Engel & Völkers
Neu
Bright, modern office space with long desks, black chairs, and computer monitors. Large windows offer a city view.

Premium-Büro in Campolide neben Amoreiras

Gesamtmiete

7.500 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~460 m² Gesamtfläche
  • ~460 m² Wohnfläche

Beschreibung

Premium-Büro zur Miete in Campolide, 5 Minuten von Amoreiras und dem Französischen Gymnasium entfernt, mit ca. 460qm. Dieser Raum, der sich in einem erstklassigen Geschäftsviertel befindet, umfasst großzügige Flächen, Empfangsbereich, Büros, sanitäre Einrichtungen und hervorragendes Tageslicht. Ideal für Unternehmen, die zentrale Lage, Zugänglichkeit und Nähe zu Dienstleistungen suchen. Bietet offene oder unterteilte Konfigurationen. Es befindet sich in einem strategischen und zentralen Geschäftsbereich, der durch seine Nähe zu Praça de Espanha, Sete Rios und Amoreiras gekennzeichnet ist. Es bietet einfachen Zugang zu Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Restaurants, Hotels und Grünflächen. Das Gebiet zeichnet sich durch moderne Gebäude (wie Malhoa 19/22) und gute Sichtbarkeit aus, mit Schwerpunkt auf Hauptverkehrsadern wie Rua Marquês da Fronteira. Bevorzugte Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Straßenachsen (Eixo Norte-Sul, A5) und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Zug bei Sete Rios/Praça de Espanha).
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Agostinho Gaspar

Engel & Völkers ID: W-047X0O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    12

  • Etagen-Anzahl

    19

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~460 m²

  • Wohnfläche

    ~460 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Campolide, Lissabon

Campolide war einst ein landwirtschaftliches Gebiet mit mehreren Bauernhöfen. Auf dem Hügel gab es Oliven, Obstgärten und Weinberge. Heutzutage „verbergen“ diese Hügel ein ruhiges und sicheres Viertel mit Häusern, die größtenteils aus den 70er Jahren stammen. Fast das gesamte Viertel besteht aus Gebäuden, aber es gibt ein sehr interessantes Gebiet (das Viertel Calçada dos Mestres) mit Blick auf das Aquädukt Águas Livres, wo wir Stadthäuser mit Hinterhöfen finden. Hier leben junge Menschen und ältere Familien. Es gibt die Bewegung derer, die morgens weggehen und abends zurückkehren, aber auch von denen, die tagsüber hier leben: für einen Ausflug zum Straßenlebensmittelladen oder sogar zu den Amoreiras für andere Arten von Einkäufen. Der Großteil des Handels konzentriert sich in diesem Zentrum, das vor einigen Jahren das größte der Stadt war. Trotz der ruhigen Nachbarschaft ist es hier, wo der gesamte Verkehr, der aus dem Zentrum kommt, vorbeifährt und sich entweder nach Süden oder zur Linha de Cascais bewegt (und morgens umgekehrt). Und wer diesen Weg nimmt, wird auf das Aquädukt Águas Livres stoßen, ein emblematisches und grandioses Werk Lissabons aus dem 18. Jahrhundert, ein komplexes System zur Erfassung und Verteilung von Wasser an die Stadt. Ein Muss für alle, die es nicht kennen. Es ist wichtig, die Präsenz der Universität "Nova de Lisboa" zu erwähnen, ein Anziehungspunkt für junge Menschen in der Gegend, der folglich dazu beigetragen hat, Handel und Dienstleistungen zu entwickeln.

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