Engel & Völkers
Exterior of a two-story stone house with a wooden door and white-framed windows under a blue sky.

Landhaus mit Weinberg

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~348,8 m² Gesamtfläche
  • ~228 m² Wohnfläche
  • ~30.433 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Umgeben von Weinbergen, ist dieses charmante traditionelle Haus der perfekte Zufluchtsort, um die typische Aussicht auf das Gebiet von Ponte de Lima zu bewundern. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, hat dieses Haus im Erdgeschoss eine traditionelle portugiesische Küche mit einem Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Ofen und Balkon, ein charmantes Schlafzimmer mit typischen Granitfenster, ein komplettes Bad und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine Klimaanlage, die für mehr Komfort sorgt. In der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es auch einen Zugang zum Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird. Es sei darauf hingewiesen, dass alle Fenster im Haupthaus vor kurzem ersetzt wurden, wodurch das Haus energieeffizienter ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der mit einer Presse ausgestattet ist, in der die Ernte aus den fast drei Hektar Weinbergen verarbeitet wird, die zum Anwesen gehören. Angrenzend an den Keller befindet sich die Garage mit Platz für ein Auto. Im Anbau neben dem Haupthaus befinden sich ein drittes Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum, der leicht in einen Mehrzweckraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Villa ist umgeben von Weinbergen, die grünen Wein produzieren, Obstbäumen und einem Garten. Das Anwesen verfügt über zwei Wasserbrunnen und eine Mine, um die Bewässerung zu erleichtern.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Nídia de Sousa

Engel & Völkers ID: W-02UY9H

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~348,8 m²

  • Wohnfläche

    ~228 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30.433 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Refóios do Lima, Distrikt Viana do Castelo

Die Villa befindet sich in Refóios do Lima, weniger als einen Kilometer vom Fluss Lima, nur 5 Kilometer von der Stadt Ponte de Lima, 30 Kilometer von Viana do Castelo und 50 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto entfernt. Ponte de Lima, ein charmantes Dorf im Norden Portugals, ist als das älteste Dorf des Landes bekannt. Es wird vom Fluss Lima umspült und bietet ruhige Landschaften und romantische Brücken, die über das Wasser führen. Das historische Zentrum ist ein Labyrinth aus malerischen Gassen, in denen es viele Handwerksläden und gemütliche Cafés gibt. Die Gastronomie ist eine der großen Attraktionen dieser Region. Die Gärten und Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Feste und Wallfahrten das ganze Jahr über das Leben in der Region beleben. Ponte de Lima ist auch ein beliebtes Ziel für Golfliebhaber. Es bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, natürlicher Schönheit und Gastfreundschaft, die Besucher aus der ganzen Welt in ihren Bann zieht.

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