Exklusive Eckimmobilie mit historischen Elementen und großem Potenzial in Finca Regia

1.050.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine exklusive Wohnung in einer der begehrtesten und erstklassigsten Lagen Barcelonas. Diese Eckwohnung in einem klassischen herrschaftlichen Altbau stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit Charakter, Eleganz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Ihre Ecklage bietet eine privilegierte Ausrichtung zu mehreren Fassaden (Nordwesten, Südwesten und Südosten) und garantiert dadurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie in jedem Raum ein angenehmes Gefühl von Weite.

Die Wohnung bewahrt wertvolle originale architektonische Elemente, die den herrschaftlichen Charme der für die Stadt typischen Altbauten hervorheben. Dazu gehören hohe Decken mit eleganten Stuckverzierungen aus der jeweiligen Epoche, Parkettböden sowie traditionelle Holzarbeiten an Türen und Fenstern, die sich zu Außenbalkonen mit unverstelltem Blick auf das Stadtbild öffnen.

Die durchdachte derzeitige Raumaufteilung bietet eine hervorragende und äußerst vielseitige Grundlage für eine individuelle Renovierung, bei der jeder Bereich an Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, nach außen gelegenen Wohn- und Essbereich, mehrere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer einrichten lassen, eine separate Küche mit natürlicher Belüftung sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilienperle, die sich sowohl für Familien eignet, die in einer unschlagbaren Lage ihr Traumhaus gestalten möchten, als auch für Investoren, die eine emblematische Immobilie im Herzen Barcelonas aufwerten möchten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheAufzugBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Matheus

Engel & Völkers ID: W-04BJ7L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.896

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Eixample, Barcelona

In hervorragender Lage bietet diese Adresse ein urbanes, praktisches und dynamisches Lebensgefühl – ideal für alle, die in einem der lebendigsten Viertel der Stadt wohnen möchten. Mitten im rechten Eixample gelegen, zeichnet sie sich durch ein einladendes, sicheres und vollständig etabliertes Umfeld aus, in dem sich der Charme der historischen Umgebung perfekt mit dem Komfort des Alltags verbindet.

Der besondere Reiz der Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zu so bekannten Straßen und Boulevards wie der Rambla de Catalunya und dem Passeig de Gràcia. Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt findet sich eine große Auswahl an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, traditionellen Märkten, lokalen Geschäften, sonnigen Cafés sowie ein herausragendes gastronomisches und kulturelles Angebot. Die schachbrettartige Architektur des Eixample mit ihren breiten Gehwegen und hellen abgeschrägten Gebäudeecken lädt dazu ein, in aller Ruhe spazieren zu gehen und den Alltag zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Gegend über ein hervorragend ausgebautes Versorgungsnetz mit Gesundheitszentren, Sportanlagen, Arbeitsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, das einen reibungslosen und unkomplizierten Alltag ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zu mehreren U-Bahn- und Stadtbuslinien sowie zum Bahnhof der Ferrocarrils de la Generalitat (FGC an der Provença) ermöglicht eine schnelle Fahrt zu jedem Punkt Barcelonas und erleichtert die täglichen Wege, ohne auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein.

Kurz gesagt bedeutet das Wohnen an dieser Ecke des Eixample, Teil einer kosmopolitischen und lebendigen Gemeinschaft zu sein, in der sich ein aktiver Lebensstil mit Momenten der Entspannung und hochwertiger Freizeit in einer unvergleichlichen Umgebung verbinden lässt.

Grundriss

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