Landhaus am Golfplatz für ein maßgeschneidertes Projekt

Direkt neben dem renommierten Golf Costa Brava befindet sich dieses katalogisierte Landhaus mit 434 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.310 m². Die Immobilie erfordert eine vollständige Innenrenovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit großzügigen Dimensionen individuell zu gestalten und vollständig an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im aktuellen Zustand hat der Eigentümer die strukturelle Sanierung der Außenwände sowie des Daches bereits abgeschlossen. Der Innenbereich ist – mit Ausnahme eines bereits ausgebauten Bereichs – leer, um die Entwicklung des Projekts zu erleichtern. Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer mit Galerie, ein Bett sowie ein komplettes Badezimmer. Die übrige Innenfläche ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung der Hauptbereiche nach eigenen Vorstellungen. Technisch zeichnet sich die Immobilie durch ihre hohe Energieeffizienz mit Energieklasse A, Gasheizung sowie Fliesenböden aus. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Erweiterung um maximal 20 % der bestehenden Fläche, wobei die originale Fassade aufgrund des Denkmalschutzes unverändert erhalten bleiben muss. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen 26-m³-Regenwassertank zur Bewässerung sowie überdachte Stellplätze für drei Fahrzeuge. Zusätzlich bietet der Eigentümer die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von 3.664 m² zu erwerben – ideal für den Bau eines zweiten Wohnhauses, die Schaffung einer unabhängigen Zufahrt oder zur Erweiterung eines privaten Waldumfelds. Die Lage bietet freie Ausblicke auf die Berge und die umliegende Natur. Die Vielseitigkeit der Immobilie stellt einen wesentlichen kommerziellen Vorteil dar, da die kommunalen Vorschriften – vorbehaltlich der Prüfung durch einen zugelassenen Architekten – sowohl eine Wohnnutzung als auch gewerbliche, gastronomische oder soziokulturelle Nutzungen zulassen könnten. Dieses Landhaus stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die ein hochwertiges, ganzheitliches Architekturprojekt verwirklichen möchten.