Engel & Völkers
Rooftop view of a modern building with a small pool, glass railing, and sliding glass doors, under a clear blue sky.

Elegantes Penthouse am Flussufer mit privatem Pool

1.000.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~441,86 m² Gesamtfläche
  • ~237 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick auf die ruhigen Wasser des Flusses Lima verbindet moderne Eleganz mit der natürlichen Schönheit von Viana do Castelo. Von der großzügigen umlaufenden Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick – vom historischen Stadtbild bis hin zum fernen Atlantik. Jedes Detail dieser Residenz zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Im Inneren erwarten Sie edle Materialien wie mehrschichtiger amerikanischer Eichenboden und hochleistungsfähige Doppelverglasung. Ein modernes Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die einfache Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Jalousien – für maximalen Komfort in jedem Moment. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein privater Pool und weitläufige Terrassen laden zum Entspannen und stilvollen Empfangen ein. Die obere Etage des Duplex wurde so konzipiert, dass sie als vollständig unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann – perfekt für Gäste, geschäftliche Zwecke oder als separate Mietwohnung. Nachhaltigkeit und Innovation stehen im Mittelpunkt dieses Projekts: modernste Energiespartechnologien, solarunterstützte Wärmepumpen und eine Energieeffizienzklasse A+ machen dieses Zuhause ebenso intelligent wie schön. Im renommierten Lima-Gebäude genießen Sie außerdem absolute Privatsphäre, geschützte Garagenstellplätze, hervorragende Schalldämmung sowie umweltfreundliche Ausstattung wie LED-Beleuchtung und Ladevorbereitung für Elektrofahrzeuge.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Jackie Hall

Engel & Völkers ID: W-04761N

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~441,86 m²

  • Wohnfläche

    ~237 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Viana do Castelo, an der Nordküste Portugals gelegen, ist ein verborgenes Juwel, in dem Geschichte, Kultur und moderner Lebensstil aufeinandertreffen. Mit seinen goldenen Stränden, der charmanten Altstadt und einer lebendigen internationalen Gemeinschaft zählt es zu den begehrtesten Wohnorten des Landes. Nur 30 Minuten vom Flughafen Porto entfernt und in bequemer Nähe zu Braga, Guimarães und dem Nationalpark Peneda-Gerês bietet diese Stadt eine einzigartige Lebensqualität – ruhig, verbunden und voller Charme.

Grundrisse (2)

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