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Private Office Market Report 2026

Die Prioritäten internationaler Käufer im Luxussegment haben sich grundlegend verändert. Dies zeigt unser Bericht, der in Zusammenarbeit mit Henley & Partners erstellt wurde und auf den Beobachtungen unseres globalen Private Office Netzwerks basiert: 160 erfahrene Berater aus 21 Ländern, die die Beweggründe verstehen, die heute Immobilienentscheidungen auf höchstem Niveau prägen.

Lebensqualität definiert Luxus neu

Immobilienentscheidungen werden längst nicht mehr vorwiegend allein vom Schutz des Vermögens oder von steuerlicher Effizienz bestimmt. Die Ergebnisse unserer Umfrage zeigen, dass bestimmte Verbesserungen der Lebensqualität zu entscheidenden Faktoren bei der Entscheidung für den Erwerb außergewöhnlicher Immobilien geworden sind.

Die Pandemie wirkte dabei als Katalysator: Die zu Hause verbrachte Zeit wurde zu einer Gelegenheit, darüber nachzudenken, was wirklich zählt — Freiraum, Gesundheit, Natur und Gemeinschaft. Diese Werte haben sich weiterentwickelt und prägen Kaufentscheidungen heute zunehmend.

Private Office Outlook

Drei vorherrschende Trends auf dem internationalen Luxusimmobilienmarkt

  • Leben im Freien

    Das Leben im Freien steht ganz oben auf der Wunschliste: Mehr als 50 Prozent aller weltweit befragten Berater – und fast 70 Prozent in Europa – nennen den Zugang zu hochwertigen Außenbereichen als das gefragteste Merkmal. Gärten, Terrassen, direkter Zugang zum Strand oder die Nähe zu den Bergen: Der Lebensstil, den eine Immobilie ermöglicht, ist heute wichtiger als die Größe ihrer Innenräume.

  • Verkleinerung des Wohnraums

    Ein unerwarteter Trend: Downsizing ist das am zweithäufigsten beobachtete Kaufmotiv. Anspruchsvolle Käufer bevorzugen zunehmend effizient gestaltete, hochwertige Wohnräume, die ihnen mehr Zeit für Aktivitäten und Erlebnisse ermöglichen. Durchdachtes Design und Ausstattungsmerkmale, die das Wohlbefinden fördern, gewinnen gegenüber großzügigen Grundrissen zunehmend an Bedeutung.

  • Privatsphäre

    In einer zunehmend unsicheren Welt gewinnen Privatsphäre und Sicherheit immer mehr an Bedeutung. Fünfzehn Prozent aller Antworten unserer Umfrage beziehen sich auf diesen Aspekt – von abgeschiedenen Rückzugsorten und intelligenten Sicherheitssystemen bis hin zu klimaresilienten Standorten. Der Wunsch nach geschützten Rückzugsorten beeinflusst internationale Kaufentscheidungen maßgeblich.

Private Office Market Report

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