Die Bedeutung der Hausratversicherung: Wie Sie Ihr Eigentum besser schützen und verkaufen

Was ist eine Hausratversicherung?

Die Hausratversicherung schützt alle beweglichen Gegenstände in Ihrem Zuhause, zum Beispiel:

• Möbel

• Haushaltsgeräte

• Elektronische Geräte

• Dekorationsartikel

• Kleidung und persönliche Gegenstände

Sie kann als eigenständige Versicherung abgeschlossen oder mit einer Gebäudeversicherung kombiniert werden. Während die Gebäudeversicherung die bauliche Substanz schützt, deckt die Hausratversicherung den Inhalt Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ab.

In Portugal ist die Hausratversicherung zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, doch insbesondere beim Immobilienverkauf sehr zu empfehlen – vor allem dann, wenn die Immobilie möbliert verkauft wird.

Warum ist eine Hausratversicherung beim Immobilienverkauf wichtig?

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht es nicht nur um Quadratmeterzahlen oder Lage. Es geht darum, Vertrauen zu schaffen. Eine gültige Hausratversicherung zeigt, dass Sie als Eigentümer verantwortungsbewusst handeln – und das ist für Käufer ein großer Pluspunkt. Hier einige Vorteile:

1. Schutz Ihres Eigentums während Besichtigungen

Während der Vermarktung wird Ihre Immobilie von Kaufinteressenten, Maklern, Gutachtern und Fotografen besucht. Mehr Bewegung im Haus bedeutet auch ein höheres Risiko für Unfälle oder Schäden.

Mit einer Hausratversicherung sind Sie gegen solche Eventualitäten abgesichert – das verhindert unangenehme Situationen oder Streitigkeiten.

2. Signalisiert Sorgfalt und Pflege

Käufer achten auf Details. Wenn eine Immobilie versichert ist, wird sie oft als besser gepflegt wahrgenommen. Das vermittelt Professionalität und steigert das Vertrauen. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten und sich von der Konkurrenz abheben wollen.

3. Ideal für den Verkauf möblierter Immobilien

Viele Immobilien in Portugal werden möbliert verkauft. Hier bietet die Hausratversicherung zusätzlichen Schutz für den Verkäufer und gibt Käufern Sicherheit, dass Mobiliar und Ausstattung im guten Zustand übergeben werden.

Dies kann ein entscheidender Faktor in der Preisverhandlung sein.

Unterschied zwischen Hausrat- und Gebäudeversicherung

Zur Klarstellung:

• Gebäudeversicherung schützt das Bauwerk – also Wände, Dach, Fenster, Leitungen etc.

• Hausratversicherung schützt den Inhalt – also bewegliche Gegenstände wie Möbel, Haushaltsgeräte usw.

Beim Verkauf einer Immobilie – insbesondere wenn diese eingerichtet ist – ist eine Hausratversicherung besonders relevant.

Wann und wie sollte man eine Hausratversicherung abschließen?

Idealerweise wird sie bereits bei der Verkaufsplanung abgeschlossen. So wie man sich um wichtige Unterlagen kümmert – z. B. Energieausweis, Grundriss oder die Verkaufsdokumente –, sollte auch der Versicherungsschutz Bestandteil der Vorbereitung sein.

Tipps:

• Erstellen Sie ein Inventar Ihres Hausrats

• Bewahren Sie Kaufbelege auf, besonders für wertvolle Gegenstände

• Holen Sie mehrere Angebote ein

• Informieren Sie Ihren Immobilienmakler über den bestehenden Schutz

Wie unterstützt die Versicherung den Verkaufsprozess?

In einem umkämpften Markt zählt jedes Detail. Eine gültige Hausratversicherung kann das Vertrauen von Käufern stärken und deren Entscheidung beeinflussen – besonders wenn sie zwischen mehreren Objekten wählen müssen.

Vor allem internationale Käufer oder Personen, die zum ersten Mal in Portugal investieren, schätzen das Gefühl der Sicherheit. Zudem kann es sinnvoll sein, die Versicherung bis zur Schlüsselübergabe bestehen zu lassen – als zusätzliches Verkaufsargument.

Professionelle Begleitung macht den Unterschied

Die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Immobilienagentur wie Engel & Völkers bringt zahlreiche Vorteile. Unsere Immobilienberater helfen Ihnen nicht nur beim optimalen Versicherungsschutz, sondern auch bei:

• Der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie

• Der Preisfindung

• Der Verkaufsverhandlung

• Der zielgerichteten Käuferansprache

Weitere Maßnahmen zur Wertsteigerung

Neben der Hausratversicherung gibt es viele weitere Maßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen:

• Kleine Reparaturen oder kosmetische Arbeiten

• Aufräumen und Entrümpeln

• Home-Staging oder stilvolle Einrichtung

• Eine fundierte Marktanalyse

• Ein unverbindliches Angebot zur Immobilienbewertung 

Solche Investitionen zahlen sich beim Verkauf oft aus – sowohl in Zeit als auch im Preis.

Was ist mit der Immobiliengewinnsteuer?

Beim Verkauf einer Immobilie kann eine Steuer auf den Gewinn anfallen – die sogenannte Immobilien-Mehrwertsteuer in Portugal. Zwar beeinflusst die Hausratversicherung diese Steuer nicht direkt, sie kann aber helfen, den gewünschten Verkaufspreis realistischer zu rechtfertigen.

Absicherung bringt Vertrauen – und bessere Verkaufsergebnisse

Die Hausratversicherung sollte nicht als zusätzliche Ausgabe gesehen werden, sondern als Teil einer soliden Verkaufsstrategie. Sie schützt nicht nur Ihre Einrichtung, sondern stärkt auch Ihre Verhandlungsposition.

Wenn Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und unter sicheren Bedingungen verkaufen möchten, wenden Sie sich an Engel & Völkers. Unsere Experten begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Gut vorbereitet verkaufen – mit Sicherheit.