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Moradia geminada em frente ao mar de Caminha

€ 472.000

Projeto de desenvolvimento

Seis moradias gémeas em frente ao mar de Caminha

  • 4 Assoalhadas
  • 3 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • 197 m² Área bruta
  • 390 m² Área do terreno

Descrição

Na praia de Forte do Cão, em Âncora, situada numa paisagem de singular beleza, esta moradia está situada a escassas centenas de metros da praia, beneficiando de uma vista desafogada para o mar. Entre um pinhal costeiro de área protegida a Sul, e um pequeno conjunto de moradias a Norte, desfruta à sua frente, da presença da Costa Atlântica em todo seu esplendor! A orientação Nascente-Poente, garante a melhor exposição solar todo o dia. Estão definidos sistemas construtivos de qualidade superior com isolamentos de referência. A cozinha é equipada e com eletrodomésticos da marca Bosch. O Carport com dois lugares para estacionamento situa-se na zona frontal assim como um amplo espaço de jardim. No Rés-do-chão encontra as zonas comuns, desenvolvidas em open-space. Todo o espaço é extensível para o terraço de convívio nas traseiras com vista de mar. Possibilidade de inclusão de piscina e espaço de refeições exterior. O piso superior comporta a master-suite com vista de mar, e mais dois quartos servidos por um WC comum. Na cobertura, dispõe de uma esplêndida vista mar, podendo usufruir do espaço para tomar banhos de sol ou para estar com a família e amigos! O aquecimento de águas sanitárias será feita através de uma bomba de calor, a climatização através de radiadores elétricos e a produção de energia através de painéis fotovoltaicos. A classe energética será A

Características
VarandaCozinha embutidaJardimPátioVista Mar/LagoSistema de segurançaTerraçoOrla marítimaRoupeiro embutidoCasa de banho dos hóspedes
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Engel & Völkers Braga- Guimarães

O seu consultor: Luis Guimarães

ID da Propriedade: W-02T78R

Detalhes do objeto

Tipo de propriedade

Casa geminada

Condição

Excelente

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Número de pisos

2

Lugares de estacionamento

2

Área bruta

197 m²

Área do terreno

390 m²

Pavimentos

Laminado

Informação energética

Ano de construção

2024

Classe de eficiência energética

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Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Localização: Âncora, Viana do Castelo

Voltada para o mar de Caminha, a moradia dista menos de 300m metros da praia de Forte do Cão e do percurso de passadiços associado à mesma! A localização, a Sul da foz do rio Âncora, contribui para a sua exclusividade, alheada de qualquer agitação! Na proximidade dispõe ainda de algumas das praias de maior renome no Norte do país, como Moledo e Afife. A zona é rica em oferta gastronómica, serviços e espaços naturais como por exemplo a Serra de Arga, beneficiando ainda de grande proximidade com Espanha. Do local acede-se com grande facilidade a Vila Praia de Âncora (2,5km), Caminha (11km) e Viana do Castelo (13km). O acesso à rede de autoestradas dista apenas 5km, tardando cerca de 1h para o aeroporto internacional do Porto (84km) e tempo similar para o aeroporto de Vigo, na Galiza."

Plantas (4)

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Provedor:

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

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