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W-02TOWW – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nelson Pereira

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TOWW
Viana do Castelo, Portugal

Exclusivo Apartamento T3 com Dois Lugares de Garagem no Centro da Cidade

Preço
€ 820.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil175 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Este magnífico apartamento T3 de design contemporâneo, tem uma localização de excelência, em pleno centro de Viana do Castelo. Com cerca de 175 m2, está distribuído da seguinte forma: sala e cozinha em conceito open Space; suite com closet, a que se acrescenta mais uma casa-de-banho completa de apoio aos quartos, uma casa-de-banho de serviço e lavandaria. A sala dá acesso a uma varanda com 6 m2. Este apartamento conta também com uma arrecadação e 2 lugares de garagem. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch. Para os quartos foi criada a intimidade própria entre eles e o espaço aberto da cozinha e sala. Uma porta, à altura do pé direito, separa-os. Todos os quartos com portadas oscilobatente, armários embutidos e regulação de temperatura individual em cada compartimento. Os acabamentos de alta qualidade garantem uma experiência de luxo: as paredes, em betão armado, são revestidas pelo exterior com um tijolo maciço térmico, isolamento XPS, com 12 cms de espessura, e no interior com aplicação de 5 cms de lã de rocha. Eficiência energética que mantém uma temperatura constante em todas as estações do ano. Conta também com sistema de iluminação indireta em todos os compartimentos; Piso radiante Giacomini em vinil flutuante e Ar condicionado por conduta Daikin + VMC.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

175 m²

Área bruta

190 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

2

Ano de construção

2023
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Tipo de aquecimento

Aquecimento por piso radiante

Fonte de energia

Aquecimento por piso radiante

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Sistema de segurança
Elevador

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

Num dos poemas mais belos sobre Viana do Castelo, Pedro Homem de Melo, resume o seu encanto pela cidade, que podia muito bem ser a “cidade maravilhosa” que Caetano canta. Enquadrada pelo mar agreste que deu via à inegável coragem dos navegadores, observamo-lo, juntamente com o estuário do Rio Lima, do alto da Serra D’Arga. É pois, na cidade de Viana do Castelo, que o Edifício Atrium se ergue. De uma elegância ímpar, é destaque no casco antigo da cidade. Se “a arte é um resumo da natureza feito pela imaginação”, como Eça a retrata, o Atrium é o seu produto. Tanto a cidade do Porto, como o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro estão a apenas 45 minutos de distância desta magnífica cidade.

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Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.