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Excelente Oportunidade Comercial em Localização Estratégica no Algarve - Frente à Água

€ 1.390.000
  • 6 Assoalhadas
  • 5 Casas de banho
  • ~655 m² Área bruta
  • ~585 m² Área Útil
  • ~6.630 m² Área do terreno

Descrição

Antiga discoteca, amplamente reconhecida para além das fronteiras do Algarve, com 662 m² de área construída, inserida num amplo terreno de quase 7.000 m², numa localização absolutamente excepcional, diretamente à beira da água – um cenário único que impressiona tanto pelas vistas espetaculares, como pela sua posição privilegiada. Este imóvel oferece aos investidores uma oportunidade rara: reviver um espaço lendário da vida noturna algarvia ou dar forma a um conceito inovador de eventos e lifestyle. Festas exclusivas, eventos culturais, projetos gastronómicos diferenciadores ou um novo polo de entretenimento de referência — aqui, o palco está montado para concretizar uma visão ambiciosa. A localização estratégica reforça significativamente o seu potencial. Situado diretamente na EN125, entre Portimão e Lagos, beneficia de excelente visibilidade e encontra-se a apenas três minutos da autoestrada A22, garantindo acessos rápidos e eficientes para visitantes, parceiros e operadores, tanto a nível regional como internacional. O extenso terreno permite ainda o desenvolvimento de esplanadas, áreas de estacionamento, ampliações ou eventos ao ar livre, acrescentando valor substancial ao investimento. A combinação entre dimensão, frente de água e notoriedade histórica torna esta propriedade uma oportunidade verdadeiramente única no Barlavento Algarvio. Nota importante: "Imóvel em ruínas", "Isento de Certificado Energético ao abrigo do art.º 18.º do DL 101-D/2020". Possui Declaração de Isenção emitida pelo Portal SCE, que classifica o edifício como "em ruínas" (artigo 2.º, alínea g) do referido decreto-lei).
Características
VarandaJardimVista Mar/LagoTerraçoOrla marítimaVista verdeVista aberta
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Engel & Völkers Portimão

O seu consultor: Sandra Marques

ID da Propriedade: W-0483S3

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Investimento

  • Assoalhadas

    6

  • Casas de banho

    5

  • Piso

    2

  • Número de pisos

    2

  • Lugares de estacionamento

    150

  • Área bruta

    ~655 m²

  • Área Útil

    ~585 m²

  • Área do terreno

    ~6.630 m²

  • Pavimentos

    Pedra

  • Restrições de construção

    Nenhuma

Informação energética
  • Ano de construção

    1981

  • Certificado energético disponível

    Sim

Localização: Mexilhoeira Grande, Faro

O empreendimento onde esta moradia se situa, fica na Freg. de Mexilhoeira Grande, Conc. de Portimão, uma zona rural tranquila, a Norte da EN125, onde a paisagem natural é de cortar a respiração. Fica apenas a 7 km do famoso campo de golfe da PENINA, desenhado por Sir Henry Cotton, a 4 km do MORGADO Golf Resort, a 10 km da vibrante cidade de Portimão, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe, a segunda maior do Algarve e a maior do Oeste e a 15 km de Lagos, a encantadora cidade das descobertas. A Praia da Rocha é uma das estâncias balneares mais populares do Algarve, em frente à cidade de Portimão. Oferece uma vasta extensão de areia dourada imaculada (1,5 km), águas de pureza cristalina que refletem uma miríade de tons de azul, cercada por uma paisagem idílica, com as rochas caprichosas que lhe dão nome. De mencionar também a pitoresca vila piscatória de Alvor, a 12 km da moradia, com os seus típicos bares e restaurantes, a produção de ostras, os paraquedistas que saltam do aeródromo local e os amantes da lagoa, que reivindicam Alvor, além das vistas deslumbrantes sobre o porto e rio ao pôr do sol, ter sido feita à medida pela natureza para ser o local perfeito para o KiteSurf e o destino final da Europa para outros desportos aquáticos. O Autódromo Internacional do Algarve (AIA) nas proximidades, lançado em 2008, além de uma pista disponível 24/7, oferece uma plataforma de serviços completa que cobre todos os testes de carro e motos, mas nenhum ruído do circuito é ouvido nesta moradia. Fica apenas a 50 minutos do aeroporto de Faro pela AE A22, facilitando assim o acesso ao “Lar” quando aterrarem sob o sol do Algarve.

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