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W-02TYYT – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TYYT
Guimarães, Braga, Portugal

Prédio Secular no Coração da Cidade de Guimarães

Preço
€ 1.200.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil156 m²

Características deste imóvel

No coração do centro histórico de Guimarães, ergue-se este magnífico edifício secular numa das praças mais emblemáticas da cidade. Orientado para o Largo da Oliveira e Rua da Rainha Dona Maria II, este prédio de três andares é um testemunho vivo dos séculos passados. Com uma área generosa de aproximadamente 70 metros quadrados por andar, este edifício oferece um mundo de possibilidades. No andar térreo, localiza-se um acolhedor e convidativo bar que está em pleno funcionamento. Os andares superiores podem ser transformados numa impressionante moradia unifamiliar ou adaptados para abrigar diversos negócios. A magnitude deste espaço abre as portas para a imaginação, permitindo que ele seja moldado de acordo com os desejos e visões de quem ousa contemplar o seu potencial. A criação de apartamentos luxuosos pode ser imaginada, cada um respirando o seu próprio charme e elegância, oferecendo aos seus residentes uma experiência de viver no centro de uma cidade histórica e vibrante. Por outro lado, a ideia de transformar este espaço em locais destinados à gastronomia, trazendo à vida novos restaurantes gourmet, adicionaria uma nova dimensão à cena culinária local vimaranense. Imagine jantares requintados com vistas panorâmicas para uma das praças com mais história de Portugal, respirando a autenticidade da cidade berço. Para além disso, a versatilidade deste prédio também permite que se torne num espaço para serviços diversos, onde escritórios, ateliês ou outros negócios possam florescer e contribuir para aumentar a diversidade e dinâmica desta cidade histórica. Este prédio secular é mais do que um simples edifício; é parte do património da cidade de Guimarães, onde a herança ecoa através dos tempos que aguarda ser reinventada e apreciada por gerações futuras.
Tipo de propriedade

Moradia com terraço

Assoalhadas

9

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

156 m²

Área bruta

189 m²

Condição

Necessita de Renovação

Ano de construção

1937
Classe de eficiência energética
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida

Guimarães: Localização e arredores desta propriedade

Guimarães, considerada a cidade berço de Portugal, respira história mantendo uma vivacidade e uma animação únicas. O Largo da Oliveira deve o seu nome a uma secular oliveira plantada neste local. Rodeado de pitorescas casas tipicamente nortenhas, é ideal para ser percorrido a pé. No próprio Largo, existe um monumento gótico, o Padrão do Salado, erguido no reinado de D. Afonso IV. Por detrás, encontra a Igreja de Nossa Senhora de Oliveira, o primeiro monumento gótico erguido no Minho. No lado norte do Largo destaca-se o edifício medieval dos antigos Paços do Concelho, rematado por uma escultura de pedra que, segundo a tradição, representa Guimarães. Por baixo, uma arcada gótica dá passagem para o Largo de São Tiago, um dos mais característicos espaços públicos da cidade. Poderá ainda optar por sair do Largo da Oliveira para o amplo e harmonioso Largo do Toural. Esta pequena cidade do Norte de Portugal, com cerca de 50 mil habitantes, é segura e tranquila, mas disponibiliza todas as comodidades aos que aqui decidem construir o seu lar. Com excelentes acessos à auto-estrada, Guimarães localiza-se a apenas 55 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) e a 25 km de Braga.

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Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TYYT – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.