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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02UJ1Q – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UJ1Q
Guimarães, Braga, Portugal

Moradia T4 próxima ao Centro da Cidade

Preço
€ 775.000

Quartos4
Casas de banho5
Área Útil335 m²
Área do terreno1.000 m²

Características deste imóvel

Num local privilegiado, a poucos passos da histórica cidade de Guimarães, ergue-se uma imponente casa de três andares que combina luxo, conforto e uma vista deslumbrante. No rés-do-chão podemos encontrar uma garagem espaçosa para quatro carros, acompanhada por uma casa de banho, uma sala multiusos equipada com mesa de bilhar, um escritório para momentos de trabalho, e três arrumos para uma organização eficiente. O primeiro andar é um verdadeiro convite ao convívio e ao requinte. Uma sala de estar em espaço semi-aberto integra uma zona de jantar com uma acolhedora lareira. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Miéle, proporciona uma experiência culinária de excelência, enquanto uma segunda lareira e uma área de refeições completam o ambiente funcional. Aqui faz-se a ligação ao espaço exterior, onde se encontra uma churrasqueira que oferece a oportunidade de desfrutar de momentos ao ar livre. Independente da casa principal, existe um anexo que inclui lavandaria, uma zona de refeições adicional, kitchenette e a área das máquinas da casa. Ainda no primeiro andar podemos encontrar duas elegantes suítes e uma casa de banho social, que garantem privacidade e conforto aos residentes. No segundo andar, uma agradável zona de estar com lareira convida à descontração, com acesso a um terraço panorâmico que oferece vistas magníficas sobre a cidade de Guimarães e o imponente monte da Penha. Dois quartos e uma casa de banho completam este piso, proporcionando um espaço íntimo e acolhedor. Rodeada por um jardim excepcionalmente cuidado, esta casa oferece não apenas uma residência luxuosa, mas também um refúgio tranquilo perto da vibrante cidade de Guimarães. Um verdadeiro lar que combina funcionalidade, elegância e uma atmosfera acolhedora.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

6

Quartos

4

Casas de banho

5

Área Útil

335 m²

Área bruta

535 m²

Área do terreno

1.000 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Lugares de estacionamento

3

Ano de construção

1983
Classe de eficiência energética
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento Central

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cave
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Terraço

Guimarães: Localização e arredores desta propriedade

Creixomil, localizada nas proximidades do centro histórico de Guimarães, revela-se como uma extensão urbana desta cidade portuguesa. Com fácil acesso, Creixomil proporciona aos seus residentes uma ligação rápida às comodidades e atrações que Guimarães tem para oferecer. Com uma localização tranquila e suburbana, Creixomil está a poucos minutos dos centros comerciais, escolas públicas e privadas e locais de lazer, tornando-a uma escolha atrativa para quem procura um equilíbrio entre a serenidade suburbana e a vivacidade citadina. Guimarães localiza-se a apenas 45 minutos da cidade do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02UJ1Q – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.