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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02V08H – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Ana Kelly Nobrega

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V08H
Braga, Portugal

Luxuosa Moradia com Vistas Maravilhosas para a Cidade de Braga

Preço
€ 1.800.000

Quartos4
Casas de banho6
Área Útil324 m²
Área do terreno460 m²

Características deste imóvel

Esta moradia localizada em Fraião oferece luxo e requinte a quem nela vier a viver. A propriedade prima pela excelente qualidade dos acabamentos e dos materiais utilizados na sua construção tanto no seu interior como no exterior.Trata-se de uma moradia de três frentes em gaveto, com quatro suítes, seis casas de banho, elevador, piscina e garagem para seis viaturas standard. Sendo uma moradia de gaveto, oferece imensa luz natural e uma sensação de espaço amplo devido às suas características arquitetónicas. Além disso, as vistas desafogadas para a cidade de Braga proporcionam uma atmosfera deslumbrante, especialmente à noite, quando as luzes da cidade estão acesas. Composta por três pisos, esta esplêndida moradia, possui também um elevador, para maior conforto e comodidade, facilitando o acesso a todos os andares da casa. No 1º piso podemos encontrar quatro suítes, duas viradas a nascente e as outras a poente. As casas de banho das suites têm luz natural. Nas suítes podemos encontrar roupeiros de apoio, zona de escritório e closet. No generoso hall de acesso aos quartos, podemos também encontrar outro roupeiro de apoio. Dois dos quartos dispõem de varanda sobre a piscina e os outros dois têm um generoso balcão sobre a zona residencial existente. No Piso 0 podemos encontrar a sala e cozinha em open space, uma casa de banho de serviço com fraldário; e acesso direto à piscina e à zona ajardinada. Possui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosh série 8, sendo a garrafeira e o frigorífico série 6. Na zona exterior dispomos de espaço para duas viaturas. No Piso -1 encontramos um espaço multifunções que é composto pela garagem para seis carros, com ligações para wall box. Dispõe também de um espaço que pode ser usado para escritório, espaço para home cinema e outro para lavandaria. Este piso é ainda favorecido com a leveza e claridade natural proporcionada por um jardim de inverno. A propriedade dispõe também de painéis fotovoltaicos garantindo uma fonte de energia limpa e renovável. A propriedade tem uma eficiência energética A +. O acabamento exterior em xisto de Ponte de Lima conferindo uma tonalidade cobre a toda a envolvente exterior. O xisto é resistente às intempéries e garante uma aparência elegante e natural que se integra perfeitamente na envolvente. Outro material usado no exterior é o betão armado forrado com chapa de alumínio, oferecendo inúmeras vantagens ao nível da manutenção.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

8

Quartos

4

Casas de banho

6

Área Útil

324 m²

Área bruta

446 m²

Área do terreno

460 m²

Condição

Excelente

Garagens

8

Ano de construção

2024
Classe de eficiência energética
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento Central

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cave
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Piscina
Elevador

Braga: Localização e arredores desta propriedade

Esta propriedade localiza-se numa área residencial exclusiva com proximidade a todas as comodidades e atrações que a cidade oferece. A cidade de Braga localiza-se no norte de Portugal, conta com uma população com aproximadamente 200 mil habitantes e tem nas suas proximidades as cidades de Guimarães, Póvoa de Lanhoso, Barcelos e Vila Nova de Famalicão. Estas cidades conferem à envolvência uma dinâmica económica interessante à região norte do país. Além disso, a existência de auto-estrada permite rápido acesso entre as cidades e uma boa conexão na região. Outro aspecto a destacar é a proximidade de Braga com a zona litoral, cidades como Viana do Castelo, Esposende e Vila do Conde estão sensivelmente a uma distância entre 30 a 45 minutos. Ou seja, geograficamente Braga está numa localização estratégica e numa boa correlação com zonas costeiras, industriais e montanhosas. A Universidade do Minho e o Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL) são atracções de investimento que colaboram para posicionar a cidade de Braga no âmbito do ensino, da pesquisa e da investigação. Distâncias: • a cidade de Guimarães dista 25 km | 24 minutos de carro; • a cidade de Barcelos dista 31 km | 27 minutos de carro; • a cidade de Póvoa de Lanhoso dista 18 km | 22 minutos de carro; • a cidade do Porto dista 58 km | 46 minutos de carro; • o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) 54 km | 36 minutos.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02V08H – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Ana Kelly Nobrega
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.