Ruína com Potencial de Ampliação | Vista Mar | Santa Luzia, Loulé

Inserida num cenário rural autêntico e tranquilo, que reflete o verdadeiro Algarve, esta ruína com elevado potencial de desenvolvimento localiza-se em Santa Luzia, Loulé, numa posição elevada que beneficia de vista mar aberta e excelente exposição solar. A propriedade é composta por uma área total de terreno de 2.902 m², integrando uma parcela rústica com 2.261 m² e uma parcela urbana com 641 m², onde se encontra implantada a ruína legal existente, com cerca de 88 m². Situa-se a curta distância do centro de Loulé, com acesso facilitado a comércio tradicional, restaurantes e serviços, e a apenas alguns minutos das prestigiadas praias e campos de golfe da Quinta do Lago e de Vale do Lobo. Esta localização combina de forma harmoniosa a tranquilidade do campo com o lifestyle premium do Algarve. A ruína existente, implantada na parcela urbana, permite, ao abrigo do Plano Diretor Municipal de Loulé (PDM), a sua reconstrução e ampliação até 300 m² num único piso acima do solo, desde que a ampliação esteja fisicamente conectada à edificação original, não sendo permitida construção dispersa ou autónoma. Adicionalmente, é permitida a execução de área em cave, possibilitando uma área total de construção de aproximadamente 424 m². Esta solução oferece grande flexibilidade para a criação de áreas técnicas, espaços de lazer, garagem e zonas de apoio, assegurando uma implantação discreta e uma perfeita integração na paisagem envolvente. Para além da vertente habitacional, e sempre sujeita a aprovação municipal e ao enquadramento urbanístico aplicável, existe ainda a possibilidade de apresentação de propostas alternativas, nomeadamente para: - Usos de serviços, com uma área de construção potencial até 500 m²; -Turismo em espaço rural, com uma área de construção potencial até 2.000 m². Estas opções conferem maior versatilidade ao investimento, sendo particularmente interessantes para projetos de cariz turístico, hoteleiro ou de uso misto, sempre dependentes das respetivas autorizações urbanísticas. Este enquadramento permite desenvolver uma moradia de arquitetura contemporânea ou de caráter tradicional, com amplos espaços interiores, total privacidade e uma forte ligação aos espaços exteriores. * Destaques da Propriedade: -Terreno com 2.902 m² de área total -Parcela urbana com 641 m² e ruína legal de 88 m² -Parcela rústica com 2.261 m² -Habitação -até 300 m² de construção acima do solo, num único piso com possibilidade de cave, totalizando cerca de 424 m² de área de construção -Potencial para uso de serviços (até 500 m²) -Potencial para turismo em espaço rural (até 2.000 m²) -Vista mar e envolvente natural preservada -Localização tranquila, com excelente acessibilidade -Proximidade a Loulé, Quinta do Lago e Vale do Lobo Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial ou de investimento exclusivo, numa zona em crescente procura, onde a autenticidade algarvia se conjuga com vistas abertas e a proximidade dos mais prestigiados destinos lifestyle do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. * Nota Urbanística: Toda a informação relativa ao potencial construtivo, áreas de edificação e usos admissíveis é apresentada a título meramente indicativo, com base na regulamentação urbanística em vigor e numa análise técnica preliminar. Qualquer operação urbanística, incluindo reconstrução, ampliação ou alteração de uso, encontra-se sujeita a aprovação prévia pelas entidades competentes, designadamente pela Câmara Municipal de Loulé, bem como ao cumprimento integral de todas as normas legais, regulamentares, urbanísticas e ambientais aplicáveis à data do respetivo pedido. A Engel & Völkers não garante a aprovação de qualquer projeto específico, área de construção ou uso pretendido. Recomenda-se aos interessados a realização da sua própria análise técnica, urbanística e jurídica, incluindo a consulta de arquitetos, técnicos especializados e assessores legais, antes da apresentação de qualquer proposta formal ou da concretização do negócio. A presente informação não constitui qualquer compromisso contratual nem garantia legal.