Novo

Balcony with chair, table, and potted plants overlooking a city and harbor under a blue sky.

Apartamento T3 - Entre o mar e um bairro residencial.

€ 730.000

Projeto de desenvolvimento

Residência contemporânea entre o mar e uma zona residencial

4 Assoalhadas
3 Quartos
2 Casas de banho
~159 m² Área bruta
~126 m² Área Útil

Descrição

Situada na Encosta da Marina, um dos bairros mais valorizados de Portimão, esta residência contemporânea de pequena escala oferece um estilo de vida raro, a poucos minutos a pé da marina e da famosa Praia da Rocha. Aqui, tudo se faz a pé: restaurantes, comércio, frente marítima… beneficiando ao mesmo tempo da tranquilidade de um ambiente residencial preservado. Uma combinação ideal, particularmente procurada no Algarve. Num condomínio exclusivo com apenas 10 apartamentos, este imóvel no 2.º andar conquista de imediato pela sua distribuição fluida e pela luminosidade natural. Com dupla frente Este-Oeste, beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A zona de estar, aberta e acolhedora, prolonga-se naturalmente para um amplo terraço de 19,80 m², verdadeiro prolongamento do apartamento, ideal para receber ou desfrutar das longas noites ao ar livre. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho para os outros dois quartos — uma configuração perfeitamente adequada a uma vida familiar ou a uso como residência secundária. Pensado para o conforto diário, o imóvel está equipado com ar condicionado reversível centralizado e painéis solares para aquecimento de águas, aliando modernidade e eficiência energética. Duas lugares de estacionamento e uma arrecadação na cave completam o conjunto. A residência oferece ainda uma piscina comum e espaços exteriores cuidados, proporcionando um ambiente agradável e fácil de viver, no verão e no inverno. Este imóvel reúne todos os critérios de um investimento bem-sucedido: localização estratégica, condomínio intimista, acabamentos modernos e forte atratividade para arrendamento. Uma oportunidade rara no mercado de Portimão, ideal para habitação própria, um pied-à-terre no Algarve ou um investimento seguro.

Características

Ar condicionadoVarandaCaveCozinha embutidaPiscinaElevadorRoupeiro embutidoVista abertaAcessível a cadeiras de rodas

Engel & Völkers Portimão

+351 282 071 131

O seu consultor: Noémie da Silva

ID da Propriedade: W-049NO0

Detalhes do imóvel

Tipo de propriedade
Apartamento
Assoalhadas
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Piso
2
Número de pisos
4

Lugares de estacionamento
2
Área bruta
~159 m²
Área Útil
~126 m²
Pavimentos
Azulejos
Restrições de construção
Nenhuma

Informação energética

Ano de construção
2026
Classe de eficiência energética
A

Certificado energético disponível
Sim
Fonte de energia
Aquecimento eléctrico

Localização: Portimão, Faro

Situada entre a marina de Portimão e a Praia da Rocha, a Encosta da Marina é hoje uma das zonas mais procuradas da cidade. Este bairro destaca-se pela sua localização única: a poucos minutos a pé do mar, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente residencial calmo e bem estruturado. Aqui, tudo se faz com simplicidade. A praia fica a poucos minutos a pé, a marina é rapidamente acessível, e restaurantes, comércio e serviços estão nas imediações. Esta facilidade no dia a dia torna-o um endereço particularmente apreciado, tanto para residência permanente como para casa de férias. A Encosta da Marina oferece um equilíbrio raro no mercado local: usufruir da energia do litoral sem sofrer as suas limitações. O bairro mantém-se afastado da agitação turística direta, mas suficientemente próximo para dela beneficiar plenamente. O ambiente é maioritariamente composto por residências recentes e bem conservadas, com apartamentos espaçosos, áreas exteriores e estacionamento, respondendo às exigências atuais do mercado. Este tipo de configuração atrai uma clientela estável, com procura constante ao longo do ano e na época alta. Portimão, um dos principais polos do Algarve, beneficia de uma forte atratividade ligada ao seu litoral, ao seu clima e ao seu dinamismo turístico, o que reforça ainda mais o interesse desta zona. A Encosta da Marina afirma-se, assim, como uma aposta segura: uma localização estratégica, um estilo de vida equilibrado e uma procura duradoura.