OPORTUNIDADE: Prédio para reconstrução, Marquês do Pombal

€ 2.800.000
  • 23 Assoalhadas
  • 16 Casas de banho
  • ~1.048 m² Área bruta
  • ~1.048 m² Área Útil
  • ~277 m² Área do terreno

Descrição

Prédio para reconstrução localizado em Santo António, numa das zonas mais valorizadas da cidade, entre as Avenidas Novas, Amoreiras e o Marquês do Pombal. O imóvel apresenta atualmente uma área bruta total de 1.047,51 m², distribuída por 5 pisos. O rés do chão é destinado a duas espaços comerciais, enquanto os pisos superiores são ocupados por apartamentos. Encontra-se já submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Lisboa, que prevê a ampliação da área bruta total para 1.610,76 m², distribuídos da seguinte forma: Rés do chão com 2 unidades comerciais 3 pisos e 1 sótão destinados a habitação 554 m² de caves para estacionamento A excepcional localização é um dos principais atributos deste prédio, situando-se numa zona consolidada e de elevada procura com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, incluindo ligações rápidas ao sul do país, Cascais, Sintra e ao centro de Lisboa. Esta é uma oportunidade sólida para desenvolvimento de um projeto residencial de elevada valorização numa zona cosmopolita, estável e com elevado poder de compra. Imagens meramente ilustrativas.
Características
PátioSótão
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Engel & Völkers Lisboa MMC

O seu consultor: Oscar Baptista

ID da Propriedade: W-02RCWH

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Outros

  • Assoalhadas

    23

  • Casas de banho

    16

  • Número de pisos

    5

  • Área bruta

    ~1.048 m²

  • Área Útil

    ~1.048 m²

  • Área do terreno

    ~277 m²

  • Área utilizável

    ~1.048 m²

  • Restrições de construção

    Edifício Monumento Único

Informação energética
  • Classe de eficiência energética

    F

  • Certificado energético disponível

    Sim

Localização: Santo António, Lisboa

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício “Franjinhas”, são reveladores da dinâmica urbanística deste local. A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o “Passeio Público'' foi criado à semelhança dos grandes “Boulevards” Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.

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