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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02QTNM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Frank Strei

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTNM
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Klassische Neubauvilla in bester Lage

Preis
5.200.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer5
Wohnfläche410 m²
Grundstücksfläche1.012 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der besten Lagen von Baden-Baden, von herrlichem Grün und Natur umgeben, entsteht in Halbhöhenlage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück diese exklusive Neubauvilla. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoque. Einen besseren Wohnort kann man sich kaum vorstellen. Die Architektur dieses einzigartigen Bauwerks entspricht einem klassischen Villenstil; Grundrisse, Ansichten und Fassadenteilung sind elegant gestaltet, wohlproportioniert und harmonisch auf mehr als 400 m² Wohnfläche verteilt. Im Inneren erzeugen Naturstein, Parkett und höchstwertige Badelemente ein stilvolles Ambiente. Hohe Freiheitsgrade geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Die zeitlose und elegante Architektur in einer der besten Lagen der Kurstadt sind Garant für eine dauerhafte und werthaltige Kapitalanlage. Diese Villa wird die Kurstadt um einen attraktiven Blickfang bereichern. Eine absolute Besonderheit wird die Oldtimer- oder Sportwagen-Garage im unteren Grundstücksteil. Mit dem bereits erfolgten Baubeginn wurden der Rohbau, das Dach, die Fenster und die Fassade erfolgreich fertiggestellt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt gekommen, um Materialien und Ausstattung individuell festzulegen. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von diesem einzigartigen Objekt!
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

410 m²

Gesamtfläche

410 m²

Grundstücksfläche

1.012 m²

Garagen

3

Stellplätze

1

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Garage
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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.