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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-01HINU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Barbara Mair

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01HINU
Westend-Süd, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Prachtvolles Altbaujuwel in Bestlage

Preis
2.600.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche222 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden neoklassizistischen Prachtbau von 1884 in bester Wohnlage im Westend-Nord. Das historische Gebäude gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt Frankfurt und verzaubert Sie durch seine einzigartige Eleganz und die gelungene Kombination aus Historie und Moderne. Sie erreichen Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss durch das großzügige und kürzlich renovierte Treppenhaus. Die herrschaftliche Wohnung verteilt sich auf knapp 222 m² Wohnfläche und insgesamt sechs komfortable Zimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer. Durch den einzigartigen Altbaucharakter und gleichzeitigen top modernisierten Zustand bietet Ihnen dieser außergewöhnliche Wohntraum eine wahre Oase inmitten des Frankfurter Westends. Der gelungene Schnitt der Wohnung schafft dabei die perfekte Voraussetzung für repräsentatives Wohnen im Herzen der Stadt. Die noble Deckenhöhe von 3,70 m verleiht der gesamten Wohnung eine einzigartige Großzügigkeit und macht sie dadurch zu einem wahren Wohnerlebnis. Die praktischen Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird dieses spektakuläre Angebot durch zwei Balkone, neuwertige Einbauschränke von 2021, vor kurzem erneuerte Fenster sowie einen gerade erst komplett trockengelegten und geräumigen Kellerraum.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

222 m²

Zustand

Top

Baujahr

1884

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Westend-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Westend-Nord gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen runden das Gesamtbild ab. Die U-Bahnstationen "Grüneburgweg" und „Holzhausenstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien (U1, U2, U3 und U8) fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt, die A66, die Messe und den Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.