Splendida Villa Liberty con parco e piscina
- W-02RW84
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 8
- 12
- 1.720 m²
- 1,92 ha
- 28 m²
- 3
- 10
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Marmo
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
Singolare villa storica in perfetto stato manutentivo, ubicata in una delle zone più belle di tutto il lago di Garda e circondata da un ampio parco, in parte boschivo, con piscina esterna, Limonaia e ulteriori edifici rustici da recuperare, oltre alla eventuale possibilità di costruire altri 2.000 m² di superficie in caso di uno sviluppo turistico-ricettivo, casa di cura o simile.
Un viale privato porta dal cancello automatico sulla strada principale che costeggia la riva del lago direttamente ad un ampio garage interrato che offre spazio per 3 macchine e all’ingresso della imponente villa che si sviluppa su 4 livelli, tutti serviti da un comodo ascensore. Gli interni della villa sono caratterizzati dagli ampi spazi, dai soffitti alti e dai materiali di pregio usati, tra cui pavimenti in marmo e parquet, tapparelle elettriche, due caldaie nuove con radiatori in ghisa, termoarredi nei bagni, boiler di 300 l in circolo in tutta la casa per acqua calda immediata, impianto d’allarme con video controllo interno ed esterno, rilevatore fumi e antiallagamento nei bagni, ecc.
La proprietà si propone come lussuosa residenza primaria o secondaria, oltre a prestarsi ad un eventuale ulteriore sviluppo, in considerazione della volumetria aggiuntiva già esistente e di quella ulteriore ancora disponibile in caso di uno sviluppo turistico-ricettivo o simile.
Per rendersi conto ancora meglio dell’assoluto pregio di questa proprietà è disponibile su richiesta un affascinante tour virtuale dell’immobile, sia all’interno che dell’immediato esterno.
Gargnano: ubicazione e contesto di questo immobile
Adagiato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel tratto di costa conosciuto come Riviera dei Limoni, Gargnano è un paese dai mille volti che gode di una posizione privilegiata e impareggiabile. Situato nel centro del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, è uno dei comuni più tutelati a livello paesaggistico con un territorio naturale rimasto quasi intatto nel corso degli anni. La varietà dei paesaggi, che dona piacevoli contrasti con il lago, la pianura e le montagne, la dolcezza del clima, prevalentemente mite, e l’eleganza del centro storico rendono Gargnano un paese decisamente caratteristico e suggestivo. Ville padronali e case rustiche, chiese storiche e palazzi eleganti, insieme ad antiche limonaie, testimonianze tangibili e preziose di un'epoca e di una civiltà, caratterizzano il centro abitato dove natura e architettura si fondono, formando il tipico paesaggio gardesano. Oltre ad essere una delle mete più ambite dagli sportivi e dagli appassionati di vela, grazie alla prestigiosa regata internazionale ‘Centomiglia’ che ospita, è anche il luogo ideale per chi ama il contatto diretto con la natura o per chi desidera semplicemente rilassarsi e godersi un panorama meraviglioso sulle limpide acque del Garda. Gargnano offre quindi bellezza, relax, storia e tradizione; non a caso viene definito ‘La Perla del Garda’.
- Golden House Real Estate Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Daniel Boesch · REA: BG-392861
- Piazza Malvezzi 51
- 25015 Desenzano del Garda
- Tel.: +39 030 990 7376
- www.engelvoelkers.com/it-it/desenzanodelgarda/
Informazioni sull'energia
- 188,51 kWh/(m²*a)
- no
-
- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 5,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Golden House Real Estate Srl Unipersonale, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
