Villa storica nella natura di Mergozzo
- W-02NRVK
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1940
- 4
- 2
- 301 m²
- 3.660 m²
- 28 m²
- 8
- Buono
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Questa suggestiva Villa Lago Maggiore sorge sulle colline di Bracchio, una piccola frazione del comune di Mergozzo, da cui prende il nome il piccolo Lago dal fascino smisurato. Questa località vanta una natura incontaminata e una varietà di colori a seconda della stagione che regalano intense emozioni. La Villa è ben posizionata in un terreno di circa 3'600 mq e gode di un’ottima privacy vantando una vista Lago, soprattutto dall'ultimo piano, senza eguali. Al suo ingresso troviamo l'ampio salone e la zona giorno, sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni '90 per mantenere al meglio l'efficienza energetica. Al piano interrato è presente una spaziosa cantina utilizzabile come spazio supplementare/taverna/cantina vini. I piani superiori sono adibiti alla zona notte con le camere da letto ed i rispettivi bagni, questa area è impreziosita da un terrazzo con doppia vista lago. Il primo, più piccolo è quello di Mergozzo, il secondo ben più imponente, il più noto Lago Maggiore. La sensazione di dimora storica all'italiana, fusa insieme alla magia della natura e del silenzio fa di questa proprietà un gioiello dal valore storico e naturale inestimabile. Se siete alla ricerca di una villa d'epoca ben conservata ed immersa nel verde, che vanta una vista su ben due dei Laghi più esclusivi d'Italia, questa è la Villa giusta per Voi.
Visita virtuale dell'immobile
Verbania: ubicazione e contesto di questo immobile
Mergozzo è un grazioso paesino adagiato sulle rive dell’omonimo lago. In tempi antichi rappresentava la parte più occidentale del Lago Maggiore, ma nel corso dei secoli le alluvioni del fiume Toce hanno formato un lembo di terra che divide il Lago Maggiore da quello di Mergozzo. Sulle sue acque si specchia il pittoresco borgo di Mergozzo, che ospita il museo Archeologico e l’ecomuseo del granito di Montorfano. Da Mergozzo parte infatti il Sentiero Azzurro, un bel percorso trekking che, dal lungolago del Paese percorre tutto il versante nord del Montorfano, il quale nonostante sia alto poco meno di 800m, ha la particolarità di essere un unico blocco di granito bianco, motivo per cui da secoli ci sono diverse cave di estrazione: con il granito bianco Bianco di Montorfano sono state costruite anche le colonne della la chiesa di San Paolo Fuori le Mura a Roma.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Edoardo Ebser
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 300,65 kWh/(m²*a)
- 300,65 kWh/(m²*a)
- 300,65 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1940
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
