Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick über das Gladenbacher Land

Diese charmante Immobilie, ursprünglich im Jahr 1964 als rustikale Scheune erbaut, wurde im Jahr 1994 zu einem geschmackvollen Zweifamilienhaus umgestaltet. Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das harmonisch in den offenen Essbereich übergeht. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren diese Etage. Die zweite Wohnung präsentiert sich als exklusive Maisonettewohnung auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die obere Ebene bietet ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, sowie einen Abstellraum. Während die Maisonettewohnung im Jahr 2020 aufwendig saniert wurde, steht die Renovierung der Erdgeschosswohnung noch aus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 12.360€ erweist sich die Immobilie als attraktive Investition in einem äußerst gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen nachträglich angebauten Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung des Salzbödetals bietet. Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter eine neue Drainage und eine moderne Gas-Etagenheizung. Rollläden im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Das teilweise unterkellerte Wohnhaus beeindruckt nicht nur mit ausreichend Stauraum, sondern auch mit einer geräumigen Garage und bis zu 5 Stellplätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!