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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TU66 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
12 m²Wohnfläche
114 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
25.5 kWh/m²aEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEin vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Das nahe gelegene Walderholungsgebiet und die „Waldau“ laden zum Verweilen und/oder zu sportlicher Betätigung ein. Die Hang- und Höhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden: Hier lässt es sich ausgesprochen ruhig und repräsentativ wohnen. Dieses attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnten Waldgebieten hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Stadtteil Degerloch bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, guten Einkaufsmöglichkeiten, nahe Bus- und Stadtbahnanbindungen eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den internationalen Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen). Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die City Stuttgarts mit dem Auto erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.