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W-02VCRI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCRI
Frohnau, Berlin, Deutschland

In wenigen Schritten an den Frohnauer Plätzen

Preis
850.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche873 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die 1926 massiv gebaute Villa ist in die Jahre gekommen und sucht neue Besitzer, die das Haus neu interpretieren, gestalten und bewohnen. Das Haus bedarf dem Alter entsprechend einer Kernsanierung. Gesucht werden neue, glückliche Besitzer, die gerne aus Alt Neu machen! • durchdachter Grundriss • 4 große Zimmer im Erdgeschoss • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Badezimmer im Obergeschoss • voll unterkellert • ruhige Anwohnerstraße • S-Bahn fährt hinter dem Grundstück • Garage • fußläufig zum Zeltinger- und Ludolfinger Platz und der S-Bahn • optimale Lage für Familien • großer Garten • ca. 320 m² Garten-Erweiterung werden dazu gemietet
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

1

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

873 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1926
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

336.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Frohnau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In wenigen Gehminuten am Zeltinger Platz, in wenigen Schritten bei der S-Bahn-Station Frohnau. In dieser platznahen Lage wartet ein 20er Jahre Altbau darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstraße, nahe der nächstgelegenen Grundschule. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn-Linie 1 zwischen Frohnau und Hohen Neuendorf. Zusätzlich zum Grundstück wird ein Mietvertrag für eine Erweiterung des Gartens zwischen dem Grundstück und der S-Bahn-Strecke erworben. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Über die S-Bahnlinie 1, den Bus 125 sowie die nahe gelegene Stadtautobahn ist die Gartenstadt Frohnau optimal mit der Berliner Innenstadt verbunden.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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