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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02OYBB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michèle El Badawi

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OYBB

Mitte, Berlin, Deutschland

Luxuriöses Wohnen in exklusiver Traumlage

Preis

785.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche81 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das hier angebotene City-Apartment ist mit modernster Technik ausgestattet. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich und die maßgefertigte Einbauküche mit Qualitätsgeräten von NEFF bieten Platz für Freunde oder die ganze Familie. Das Gefühl, an schönen Tagen im Frühjahr, Sommer oder Herbst auf der Loggia zu verweilen und dabei in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ensemble, zur Friedrichstraße und zum Tiergarten absolute Ruhe zu genießen, ist einmalig. Die passgenauen Einbauschränke und hochwertig gestalteten Bäder setzen völlig neue qualitative Maßstäbe. Zur Ausstattung gehören des Weiteren zwei Schlafzimmer. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht höchste Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Der 24h-Concierge-Service und der für die Bewohner frei zugängliche Wellness- und Fitnessbereich runden das luxuriöse Ambiente des Hauses ab. EinTiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren den gewünschten Wohnkomfort. Ausstattung: ● Textiler Bodenbelag in Parkettoptik ● Fliesenboden ● Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung ● teilweise bodentiefe Fenster ● Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m ● hochwertige Einbauküche mit Geräten von NEFF ● Masterschlafzimmer mit Vollbad en suite ● Gäste-Duschbad ● Loggia mit Nordwestausrichtung ● Einbauschränke ● Kellerraum ● Tiefgaragenstellplatz ● Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Pool ● 24h-Concierge-Service in repräsentativer Lobby

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

81 m²

Garagen

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

57.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Fahrstuhl

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Direkt an der Spree, neben dem Theater „Berliner Ensemble“ gelegen, auf dem letzten Filetgrundstück zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, entstand der einzigartige Gebäudekomplex „Yoo Berlin“. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, zum Gendarmenmarkt und zum Regierungsviertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.