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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02TG7B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Raphaela Schwarz

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TG7B
Kreuzberg, Berlin, Deutschland

Gepflegter Altbau nahe Park am Gleisdreieck

Preis
945.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche136 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Flügeltüren, Stuckelemente, Holzfußböden und hohe Decken – diese lichtdurchflutete, traumhaft renovierte Wohnung glänzt mit ihrem Altbau-Charme! Vom Flur erstrecken sich zur linken Seite die beiden repräsentativen Wohnräume mit Blick zur Großbeerenstraße. Hier bietet ein gemütlicher Balkon Platz für den Genuss der Abendsonne. Beide Räume sind durch eine originale Kassetten-Flügeltür miteinander verbunden, sodass Sie entweder einen weiträumigen Wohnbereich oder zwei separate Räume schaffen können. Abgehend vom Flur rechter Hand befindet sich ein weiteres Zimmer. Das sogenannte Berliner Zimmer ist als große Wohnküche vorgesehen. Dessen zweite Tür führt über einen Flur zu einem vierten Zimmer sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne. Beide möglichen Schlafzimmer sind zum ruhigen und romantischen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, sodass Sie auch bei geöffneten Fenstern ganz in Ruhe schlafen können. Genießen Sie die Vorteile und die Atmosphäre in dieser schönen Immobilie. Ausstattung: •Originaler Dielenboden und Fischgrätparkett Eiche •Isolierte Doppelkastenfenster •Deckenhöhe bis ca. 3,45 m •Integrierte Deckenbeleuchtung im Flur •Stuckrosetten •Originale Kassetten-Flügeltüren mit Beschlägen aus der Bauhaus-Zeit •Originale Fensteroliven aus Messing •Fensterunterschrank in einem Zimmer •Einbauschrank in einer Wandnische im Flur •Tageslichtbad mit Badewanne, Armaturen von Grohe und Keramik von Villeroy & Boch •Balkon mit Westausrichtung •Abschließbarer Fahrradraum und Fahrradstellplätze im begrünten Gemeinschaftsgarten
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

136 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1898
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

118 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Kreuzberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kreuzberg ist eine eigene Weltstadt in der Metropole Berlin. Dieser facettenreiche Bezirk bietet von der Wasseridylle am Landwehrkanal bis zum quirligen Wochenmarkt mit Kultstatus jede Menge Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot und eine grüne Umgebung wünschen. Der nahe gelegene Bergmannkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Anziehungspunkt für alteingesessene Berliner:innen wie auch Zugezogene entwickelt. Das Aufeinandertreffen von Menschen mit verschiedenen kulturellen Hintergründen prägt den einzigartigen Kiezcharakter. Nahezu alle Häuser in dieser Gegend besitzen auch heute noch ihren ursprünglichen Charme. Eine Vielfalt von Restaurants mit internationaler Küche und in allen Preiskategorien sowie unzählige Cafés und Bars sind ebenso wie Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Park am Gleisdreieck befindet sich gleich um die Ecke und lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch der Potsdamer Platz und das Berliner Kulturforum mit seinen weltbekannten Museen und der Philharmonie sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nicht zu vergessen das bekannte Tempodrom, das mit seinem Veranstaltungsangebot aus allen Genres der Bühnenkunst zum Angebot an kultureller Vielfalt wesentlich beiträgt. Sollten Sie dennoch einmal andere Bezirke Berlins erkunden wollen, sind die U-Bahnhöfe Mehringdamm (mit den Linien U6 und U7) und Möckernbrücke (mit den Linien U1, U3, U7) zu Fuß in ca. 8 Minuten erreicht und machen es Ihnen leicht, in kurzer Zeit alle Ziele in der ganzen Stadt zu erreichen.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Courtagepassus

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