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W-02RHFG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britt Dannert

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RHFG

Eppendorf, Hamburg, Deutschland

Wir begrüßen Sie in Eppendorf!

Preis

1.195.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche141 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Sehr beliebte und zentrale Lage am Eppendorfer Baum mit einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Treppenhaus - Familienfreundlicher Grundriss mit 4,5 Zimmern zzgl. gemütlicher Wohnküche verteilt auf ca. 141 m² Wohnfläche - Lichtdurchflutete Wohnräume dank der Süd-Ost Ausrichtung und den vielen Fensterfronten - Freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe - Offener ca. 46 m² großer Wohn- und Essbereich mit original erhaltenen Schiebetüren und Zugang zum Süd-Ost Balkon - Geräumige ca. 13 m² große Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten - Zwei großzügige und sehr gut geschnittene Schlafzimmer - Gepflegtes Duschbad und separates Gäste-WC, jeweils mit Fenster zum Lichtschacht - Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Fischgrätparkett, Pitchpine-Dielen, angenehme Deckenhöhe von ca. 3,30 m, dezenter Stuck, Hamburger Fußleisten und originale Holztüren mit Teilverglasung - Eine umfangreiche energetische Sanierung des Hauses wurde in 2013-2014 durchgeführt - Eine Garage im Haus kann für 200 EUR im Monat angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

141 m²

Garagen

Baujahr

1913

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

90 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Fahrstuhl

Eppendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Der nahegelegene Alsterlauf mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie dem Haynspark, bietet Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Lebensqualität dieser Lage. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das UKE und das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.