Casa en terreno arbolado en Le Cannet

173 m2 habitables, dotada de una arquitectura original que le da carácter, esta casa es un remanso de paz en plena ciudad. Está situada en un callejón sin salida, rodeada de pinos piñoneros, orientada al sur, en 3 niveles con 1360m2 de terreno vallado y seguro. Fue completamente renovada en 2024. La disposición de las habitaciones es en L, con una torre de un piso bañada de luz en el centro. La entrada principal está situada en la planta baja de la torre, abriendo al mismo nivel al salón, la cocina y la gran terraza de aproximadamente 100 m2 sin vista directa, rodeada de majestuosos pinos piñoneros. La cocina está totalmente equipada SMEG y cuenta con una entrada de servicio. La propiedad dispone de 4 habitaciones y 4 baños en total: en la planta baja, dos habitaciones, con apertura a la gran terraza, dos baños, un aseo de invitados y armarios empotrados. En el piso de la torre, una habitación en suite con vista al jardín. En la planta baja del jardín, se encuentra un apartamento de 2 piezas independiente con doble entrada exterior/interior de la casa. Está compuesto por una cocina equipada abierta al salón, una habitación con armarios empotrados y un baño. En este nivel también se encuentra una gran sala acristalada adaptable con un punto de agua que puede albergar una quinta habitación con baño y aseo (o cocina de verano, gimnasio y spa, taller de artista, estudio de música, sala de juegos, una oficina para profesión liberal, etc.). En el sótano, una gran lavandería y un espacio de almacenamiento. El jardín, en desnivel, está compuesto por 2 grandes parterres con árboles frutales, olivos y cobertizo. Un hermoso emplazamiento orientado al sur permitiría instalar una piscina con terraza. El resto del terreno puede albergar un huerto, área de juegos, terreno de petanca o estacionamiento para 2 vehículos. La villa dispone de una segunda entrada con portón. Cochera para un vehículo y posibilidad de estacionar de 3 a 4 vehículos en total. Bomba de calor nueva, aire acondicionado canalizado y doble acristalamiento en todas las habitaciones, ático aislado en 2024 y todas las paredes de la propiedad están aisladas. No hay trabajos a prever: tejado en buen estado, canalones nuevos con recolector de agua de lluvia. Sistema de alarma instalado. Esta casa ofrece un gran potencial de diseño: ideal para una familia o residencia secundaria. Diagnóstico de rendimiento energético: 50 – A Emisión de gases de efecto invernadero: 1 - A Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 1040 a 1480 euros. Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr