Amplio dúplex en la Rue d'Antibes

Descubra este encantador dúplex atípico de 120 m² situado en pleno corazón de Cannes. Idealmente ubicado a pocos pasos de las tiendas, restaurantes y a solo unos minutos de la playa, este apartamento ofrece un entorno de vida excepcional. Esta propiedad puede ser utilizada para uso residencial, inversión en alquiler o para uso profesional (oficinas o profesión liberal). Al entrar, se es recibido inmediatamente por una amplia sala de estar de 53 m² bañada de luz, adornada con una chimenea y una hermosa altura bajo techo, creando un ambiente cálido y acogedor. El espacio es ideal para relajarse o recibir invitados. La cocina separada ofrece todo el espacio necesario para preparar sus comidas con total tranquilidad. Luego descubrimos las dos habitaciones en suite, cada una ofreciendo un confort óptimo, perfecto para recibir a familiares y amigos en la intimidad. En la planta alta, un espacio polivalente le espera, listo para ser transformado en oficina, habitación adicional o cualquier otro uso según sus necesidades. La posibilidad de personalizar este espacio según su estilo de vida es una verdadera ventaja. Salgamos a la terraza de aproximadamente 10 m² cubierta con una tropézienne, perfecta para disfrutar de las suaves noches al aire libre. Además de estos magníficos espacios, una gran bodega de 30 m² completa esta propiedad, ofreciendo un generoso espacio de almacenamiento. Este apartamento, aunque en buen estado, requiere trabajos de renovación, ofreciéndole así la oportunidad de personalizarlo a su gusto. Finalmente, un garaje está disponible como suplemento, una oportunidad rara en este sector codiciado. Aproveche esta oportunidad de adquirir una propiedad rara y única en uno de los barrios más buscados de Cannes. Diagnóstico de rendimiento energético: 230 – D Emisión de gases de efecto invernadero: 7 - B Estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: 1550 a 2170 euros. Copropiedad de 11 lotes, Cargos anuales promedio de los lotes de 2800 euros. Procedimiento en curso: no. Honorarios de transacción 6 % IVA incluido a cargo del comprador. Precio neto vendedor: 1.217.300 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr