Espacioso dos piezas con vista al mar

Exclusividad Engel & Völkers: Descubra este espléndido apartamento de tipo 2, con una superficie de 57,18 m² (ley Carrez), idealmente distribuido. Consta de un amplio salón, una cocina independiente y totalmente equipada, un dormitorio espacioso con armarios empotrados, un baño generoso, un vestidor práctico, así como un aseo separado. Ubicado en el 2º piso con ascensor, este apartamento cuenta con un gran balcón de 16,64 m² orientado al sur, que da al salón, la cocina y el dormitorio. Disfrute de una vista despejada de la ciudad y el mar, sin vecinos directos, y de una abundante luz natural. Una renovación cuidadosa permitiría optimizar el espacio y crear un interior a la vez moderno, funcional y acogedor. Por ejemplo, podría abrir la cocina hacia el salón mientras preserva el área de descanso. La residencia, de alta gama, ofrece una seguridad reforzada: acceso controlado por código y tarjeta, e intercomunicador en cada entrada. Situada en las alturas de Saint-Sylvestre, esta dirección combina tranquilidad y proximidad a los transportes. La parada de autobús de la línea 36 se encuentra a 180 metros, y permite llegar a la plaza Goiran y al tranvía en pocos minutos. Para completar este conjunto, una bodega y un garaje cerrado están disponibles en el primer sótano del edificio. DPE: C-170; GES: B-6 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 940€-1320€ Copropiedad de 123 lotes (de los cuales 49 son de vivienda), gastos anuales promedio: 1404 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr