Élégance renouvelée dans le quartier le plus prestigieux d'Andorre: confort, lumière et exclusivité

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette élégante maison individuelle située dans le prestigieux quartier résidentiel de Can Diumenge, à Escaldes-Engordany. Il s’agit d’une propriété unique, édifiée sur un terrain de 780 m² et offrant 587,70 m² construits, entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, alliant à la perfection la chaleur de l’architecture traditionnelle et le confort du design moderne. Parmi ses prestations, on retrouve une isolation acoustique et thermique de pointe dans toute la maison — aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur —, un revêtement en grès cérame sur l’ensemble de la façade associé à du bois synthétique, ainsi que des parquets en bois noble naturel. Pour garantir un confort optimal en toute saison, la propriété dispose d’une pompe à chaleur assurant la chaleur en hiver et la climatisation en été. De plus, un éclairage LED sur la façade et les garde-corps confère une touche exceptionnelle de chaleur et de modernité. Pour une sérénité et une sécurité totales, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance couvrant tout le périmètre de la propriété, renforçant ainsi la protection de son environnement. Avec ses quatre vastes chambres, son jardin privatif et ses vues dégagées sur les majestueuses montagnes de la Principauté, cette demeure a été conçue pour offrir un style de vie fondé sur le bien-être, la tranquillité et le plaisir de la nature. Son excellente orientation garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux, intimes et accueillants. La maison se répartit sur trois niveaux, chacun ayant été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et harmonie : Niveau inférieur (107,54 m²) : ce niveau abrite un spacieux et lumineux salon avec cuisine ouverte — un espace polyvalent que vous pourrez adapter à votre style de vie : réunions familiales, soirées entre amis ou encore salle de jeux pour les plus jeunes. De là, on accède directement au jardin, où la nature devient une véritable extension de la maison. Dans ce même jardin, en plus de la surface déjà mentionnée, un charmant pavillon accueille deux pièces supplémentaires : une chambre d’amis avec salle de bains privative, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, et un bureau calme, parfait pour le télétravail ou pour se détendre, entièrement séparé du corps principal de la maison. Pour plus de commodité, une chambre extérieure individuelle avec salle de bains, accessible indépendamment depuis l’extérieur, peut être utilisée pour le personnel de service. Rez-de-chaussée (175,97 m²) : l’entrée piétonne vous accueille avec un généreux hall d’accueil qui donne le ton : moderne, élégant et convivial. À ce niveau se trouve également la zone de jour avec une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, d’un espace petit-déjeuner et de portes coulissantes en bois permettant de l’ouvrir ou de la fermer selon vos besoins. La salle à manger indépendante, aux lignes sobres et enveloppantes, constitue l’endroit parfait pour partager des dîners en famille ou des célébrations intimes. Le salon, orné d’une cheminée électrique, invite au repos et aux moments de partage. De larges baies vitrées panoramiques laissent entrer la lumière naturelle dans chaque recoin et offrent un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour savourer une tasse de thé au coucher du soleil. Ce niveau comprend également des toilettes de courtoisie, deux garages couverts pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un porche extérieur offrant un espace supplémentaire pour deux voitures. Premier étage (154,19 m²) : la zone de nuit comprend trois spacieuses chambres doubles, toutes avec salle de bains complète et dressing privé. Des espaces intimes et soigneusement pensés pour garantir un confort maximal, conçus pour le repos et le bien-être quotidien de toute la famille. Une propriété avec une âme, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale en Andorre ou une maison secondaire avec caractère, intimité et situation exceptionnelle. C’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu où construire des souvenirs, profiter de petits-déjeuners ensoleillés, passer des après-midis de lecture au coin du feu ou partager des moments inoubliables avec ses proches dans le jardin. Une résidence qui transmet calme, élégance et qualité de vie, au cœur même de la Principauté.