Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in attraktiver Lage von Bensberg

345.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in ruhiger Wohnlage nahe dem Schloss Bensberg. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum geräumigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Im Keller stehen ein eigener Hobbyraum, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung verbindet großzügiges, helles Wohnen mit einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Sarah Koenn

Engel & Völkers ID: W-048M13

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    123.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bensberg, Bergisch Gladbach

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bensberg, einem der attraktivsten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Das Zentrum von Bensberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Bensberg, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem bestehen über die umliegenden Verkehrsachsen schnelle Verbindungen in Richtung Köln sowie in die umliegenden Stadtteile und das Bergische Land. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Grundrisse (2)

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