Führende Hypothekenberater in Dubai
Finden Sie mit Engel & Völkers Mortgage Services Ihren idealen Immobilienkredit. Als vertrauenswürdige Hypothekenberater bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf oder die Refinanzierung von Immobilien in Dubai.
Die richtige Hypothek zu finden, muss nicht kompliziert sein. Unsere erfahrenen Hypothekenmakler in Dubai bringen Klarheit in den Prozess – mit individueller Beratung, Top-Konditionen und einem breiten Netzwerk an Hypothekendienstleistern.
Von der Sicherung der besten Konditionen bis hin zur Gestaltung eines Zahlungsplans, der zu Ihrem Lebensstil passt – unsere Hypothekendienstleistungen sind darauf ausgelegt, den Finanzierungsprozess für Ihr Zuhause stressfrei zu gestalten. Wir arbeiten eng mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk von Hypothekendienstleistern und Banken in den VAE zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen mit fachkundiger Beratung zu bieten.
Ob Sie ein Erstkäufer oder ein erfahrener Investor sind – unsere erfahrenen Hypothekenberater helfen Ihnen dabei, Angebote zu vergleichen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verstehen und Ihre Hypothek mit Klarheit abzuschließen. Als Ihr engagierter Makler in den VAE sorgen wir dafür, dass jeder Schritt effizient und sorgfältig abgewickelt wird.
Ob Sie ein Familienhaus kaufen oder investieren – unsere Hypothekenmakler in den VAE nehmen sich die Zeit, Ihre Ziele zu verstehen.
Von der ersten Beratung bis zur endgültigen Genehmigung begleiten Sie unsere engagierten Hypothekenberater durch jede Phase des Prozesses.
Wir arbeiten mit führenden Hypothekendienstleistern in den VAE zusammen und bieten Ihnen Zugang zu den besten Zinssätzen und flexiblen Konditionen.
Unsere Kunden vertrauen auf ehrliche Beratung, klare Kommunikation und unser Engagement, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Als führendes Immobilienunternehmen in Dubai hilft Ihnen unser tiefes Verständnis des lokalen Marktes, die richtigen Hypothekendienstleistungen zu finden.
Auch nach Abschluss der Hypothek bieten wir weiterhin Unterstützung – etwa bei Zahlungen, Refinanzierung und zukünftiger Planung.
Wir beginnen mit einer persönlichen Beratung, um Ihre Ziele, finanzielle Situation und Immobilienpräferenzen zu verstehen. So können wir die passenden Hypothekenlösungen für Ihre Bedürfnisse empfehlen.
Unsere Hypothekenberater begleiten Sie durch den Vorabgenehmigungsprozess und stellen sicher, dass Ihre Unterlagen vollständig sind. Eine Vorabgenehmigung stärkt Ihre Verhandlungsposition und hilft, ein klares Budget festzulegen.
Wir vergleichen Angebote führender Hypothekendienstleister und Banken in den VAE, um für Sie die besten Konditionen zu sichern – ob Festzins, variabler Zinssatz oder Off-Plan-Hypothekenoptionen.
Sobald Sie einen Kreditgeber ausgewählt haben, übernehmen wir die Antragstellung und Bearbeitung, koordinieren direkt mit der Bank und sorgen dafür, dass alles planmäßig verläuft.
Nach der endgültigen Genehmigung unterstützen wir Sie bei der Unterzeichnung der Kreditverträge und koordinieren alle Beteiligten, um die Transaktion abzuschließen – bis hin zur Übergabe der Immobilie.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Eine Hypothek ist ein Darlehen zur Finanzierung eines Immobilienkaufs. In der Regel zahlen Sie eine Anzahlung (meist 20 %) und leihen sich den Restbetrag von einem Hypothekendienstleister. Dieses Darlehen zahlen Sie in monatlichen Raten über 15–30 Jahre zurück – inklusive Zinsen. Die Immobilie dient als Sicherheit, was bedeutet, dass der Kreditgeber sie im Falle ausbleibender Zahlungen zurückfordern kann.
Erfahren Sie mehr in unserem
Einsteigerleitfaden für Hypotheken in Dubai.
Die Zusammenarbeit mit einem Hypothekenmakler in Dubai spart Zeit, reduziert Stress und führt oft zu besseren Kreditkonditionen. Gründe dafür:
Zugang zu mehreren Kreditgebern
Fachkundige Beratung zu Hypothekenarten und Zinssätzen
Zeitsparender Antragsprozess
Individuelle Lösungen basierend auf Ihrem Profil
Bessere Verhandlungsmöglichkeiten
Unterstützung bei Unterlagen und Genehmigungen
Lesen Sie mehr in
Vor- und Nachteile der Nutzung eines Hypothekenmaklers in Dubai.
Zu den gängigen Optionen gehören Festzins- und variable Hypotheken, Zinszahlungsdarlehen und islamische Hypotheken. Die passende Option hängt von Ihrer Einkommenssicherheit, Risikobereitschaft und Ihren langfristigen Zielen ab. Unsere Hypothekenberater helfen Ihnen, die Unterschiede zu verstehen und die richtige Wahl zu treffen.
Kreditgeber in Dubai gewähren in der Regel Kredite bis zum 7-fachen Ihres Jahreseinkommens. Einwohner können bis zu 80 % des Immobilienwerts leihen, Nicht-Einwohner meist bis zu 60 %. Unsere Hypothekenmakler in den VAE prüfen Ihre Kreditwürdigkeit und erläutern Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Normalerweise werden Reisepass oder Emirates ID, Einkommensnachweis, Kontoauszüge und immobilienbezogene Unterlagen benötigt. Bei
Hypotheken für Nicht-Einwohner können zusätzliche Dokumente erforderlich sein. Unser Team begleitet Sie durch die vollständigen Anforderungen.
Die Zinssätze hängen von Ihrer Bonität, der Laufzeit, der Anzahlung, der Kreditart und dem allgemeinen Risikoprofil ab. Auch die Leitzinsen und das Loan-to-Value-Verhältnis spielen eine Rolle. Als erfahrene Hypothekendienstleister helfen wir Ihnen, wettbewerbsfähige Angebote zu vergleichen und zu sichern.
Verspätete oder ausgelassene Zahlungen können zu Strafgebühren, einer Verschlechterung Ihrer Kreditwürdigkeit und im schlimmsten Fall zur Zwangsvollstreckung führen. Bei Zahlungsschwierigkeiten sollten Sie frühzeitig mit Ihrem Kreditgeber sprechen, um Refinanzierungs- oder Umstrukturierungsoptionen zu prüfen.
Ja, die meisten Hypotheken in Dubai können vorzeitig abbezahlt werden, allerdings erheben einige Kreditgeber eine Vorfälligkeitsentschädigung. Prüfen Sie Ihre Kreditbedingungen oder sprechen Sie mit unseren Hypothekenberatern über geeignete Rückzahlungsstrategien.
Ja, einige Hypothekendienstleister in den VAE bieten Hypotheken für Off-Plan-Projekte an, jedoch mit höheren Anzahlungen und strengeren Anforderungen. Die Finanzierung ist meist nur für bestimmte Projekte und ab einem bestimmten Baufortschritt möglich. Unser Team berät Sie gerne zu verfügbaren Optionen, zugelassenen Entwicklern und Kreditgebern.
Im Durchschnitt dauert es 5 bis 10 Werktage von der Antragstellung bis zur Genehmigung – vorausgesetzt, alle Unterlagen sind vollständig. Die Dauer kann je nach Finanzprofil, Immobilientyp und Kreditgeber variieren. Unsere Hypothekenberater helfen Ihnen, alles rechtzeitig vorzubereiten und den Prozess zu beschleunigen.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Rosie Patterson
Senior Mortgage Consultant
Golden Mile Galleria 2, Office 21, Mezzanine Floor, Palm Jumeirah