Einziehen und wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Südterrasse

Auf einem ca. 723 m² großen Grundstück bietet diese im Jahr 2023 errichtete Immobilie ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept über zweieinhalb Etagen mit rund 280 m² Wohnfläche. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Highlight: Die rund 3m hohe Haustür mit integriertem Fingerprint‑Zugangssystem bietet ein repräsentatives Entrée und zugleich maximalen Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Südterrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke next125 lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein offen gestaltetes Arbeitszimmer, das bei Bedarf einfach abgetrennt werden kann, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Vorrats- und Abstellkammern. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer ist als komfortabler Gästebereich gestaltet und verfügt über ein eigenes Duschbad – ideal für Besucher, Au‑pair oder als separater Rückzugsraum. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Balkon bietet einen praktischen Platz zum Wäschetrocknen. Das Dachgeschoss ist als großzügiger Elternbereich konzipiert. Hier erwartet Sie ein offen gestaltetes Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in vielen Details fort. Großformatige Fliesen sowie edles Eichenparkett schaffen ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Zudem ist ein Bosch-Smarthome-System zur Steuerung von Heizung, Rollläden und Alarmanlage installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein komfortables Lüftungssystem, das die Räume automatisch mit Frischluft versorgt und ein konstant gesundes Wohnklima sichert. Der Technikraum wurde bewusst ausgelagert, sodass die Wohnflächen optimal genutzt werden können. Zusätzlicher Stauraum steht im großzügigen Gartenschuppen mit Werkstattbereich zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Starkstromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigen Flächen, hochwertiger Technik und einem durchdachten Grundriss.