Saint-Germain-en-Laye - Armagis - Zeitgenössisches Haus - 5 Schlafzimmer

In Saint-Germain-en-Laye, in ruhiger und gehobener Wohnlage, überzeugt dieses elegante Familienhaus mit ca. 337,98 m² Wohn-/Nutzfläche (207 m² Carrez) durch Großzügigkeit, Licht und eine raffinierte Atmosphäre. Es wurde 2009 erbaut und greift dabei die Stilcodes historischer Bauten auf. Schon beim Betreten entfaltet das Haus einen besonderen Charme, inspiriert von der andalusischen Architektur. Ein zentraler Patio, das wahre Herz des Hauses, lichtdurchflutet, schafft einen sanften Übergang zwischen den Innenräumen und dem 120 m² großen, bepflanzten Garten. Die Empfangsbereiche bieten schöne, großzügige Volumen mit Blick ins Grüne, fließenden Übergängen und allgegenwärtiger Helligkeit. Das Haus öffnet sich natürlich zu einem uneinsehbaren Garten – ein geschützter Rahmen, in dem Ruhe und Diskretion herrschen. In sehr gepflegtem Zustand verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer. Im Obergeschoss: 1 Elternsuite, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Duschbad, sowie ein separates Badezimmer. Im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Ein ca. 110 m² großes Untergeschoss besteht aus 5 Kellerräumen, darunter 1 Weinkeller, und bietet Möglichkeiten für Lagerung oder Ausbau (Spielzimmer, TV-Raum usw.). Diese Aufteilung ist ideal für das Familienleben oder für Empfänge. Eine seltene Immobilie, die charaktervolle Architektur, zeitgemäßen Komfort und ein privilegiertes Wohnumfeld vereint – nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Germain-en-Laye entfernt. DPE: C/129 GES: C/26 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2.400 € – 3.290 € Transaktionshonorar 3,9 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Nettokaufpreis (Verkäufer): 1.826.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr