Prestigioses Reitanwesen mit Innenpool und charmantem Landhaus im Herzen der toskanischen Maremma

Eingebettet in die authentische Landschaft der Maremma, zwischen den renommierten Dörfern Manciano und Saturnia, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Immobilie dar, konzipiert für diejenigen, die ihre Leidenschaft für Pferde in einem Kontext von absoluter Schönheit, Privatsphäre und Funktionalität voll ausleben möchten. In dominanter und panoramischer Lage erstreckt sich das Anwesen über etwa 9,65 Hektar Ackerland und bietet weite Räume, Stille und eine perfekte Integration mit der umliegenden Natur. Der Komplex wurde mit einer klaren und kohärenten Vision entwickelt: eine vollständige Reitanlage zu schaffen, die nach deutschen Standards entworfen wurde, mit besonderem Augenmerk auf das Wohlbefinden der Pferde und die Lebensqualität der Besitzer. Das Herzstück des Anwesens ist das private Reitzentrum, das Folgendes umfasst: - einen L-förmigen Stall, der Komfort, Sicherheit und optimale Verwaltung gewährleistet, mit geräumigen, hellen und gut belüfteten Boxen; - Außenpaddocks, die Bewegungsfreiheit und eine natürliche Tierhaltung ermöglichen; - ein Pferdekarussell, ideal für das tägliche Training in jeder Jahreszeit; - einen komplett ausgestatteten Reitplatz, perfekt für die Bodenarbeit und sportliche Vorbereitung; - Bereiche, die der Reinigung und Vorbereitung der Pferde gewidmet sind, funktional und gut organisiert; - ein automatisiertes Fütterungssystem, das Präzision und Effizienz im täglichen Management gewährleistet; - eine Remise für landwirtschaftliche Maschinen und eine Garage, die für die operative Instandhaltung des Anwesens unerlässlich sind. Diese Infrastruktur macht das Anwesen sowohl für den privaten Gebrauch als auch für professionelle Reitsport- oder Zuchtaktivitäten ideal und entspricht den höchsten europäischen Qualitätsstandards. Neben dem Reitbereich bietet das Anwesen eine Hauptresidenz von großem Charme: ein antikes Steinhaus von etwa 350 qm, das seit 2007 vollständig im vollen Respekt des toskanischen Landhausstils renoviert wurde, mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und authentischen Materialien. Die Residenz erstreckt sich über drei oberirdische Etagen, zusätzlich zu einem Untergeschoss: - Im Erdgeschoss, das der Geselligkeit gewidmet ist, befinden sich eine geräumige Küche, die mit dem Essbereich mit antikem Kamin verbunden ist, ein elegantes Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia und ein Gästebad; - In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich, der insgesamt aus zahlreichen Schlafzimmern und Bädern sowie einem Arbeitszimmer besteht, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft; - Im Untergeschoss befindet sich ein stimmungsvoller Weinkeller mit Verkostungsbereich, perfekt, um die renommierten Weine der Region zu würdigen. Ein markantes und selten schönes Element ist der Wellnessbereich, der in einer faszinierenden, vollständig renovierten Steinscheune untergebracht ist und ein herrliches Hallenbad mit Blick auf das umliegende Grün beherbergt. Die großen Glasflächen schaffen eine visuelle Kontinuität mit der Landschaft, lassen das natürliche Licht auf das Wasser reflektieren und schaffen eine helle und erholsame Atmosphäre. Das Schwimmbad wird durch eine spektakuläre Wasserwand, eine Sauna und einen Whirlpool bereichert und bildet einen echten privaten Wellnessbereich, ideal zur Entspannung und körperlichen Erholung nach der Reitaktivität oder einfach, um die Ruhe der Landschaft in jeder Jahreszeit zu genießen. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein vollständiges Reitanwesen wünschen, bei dem professionelle Infrastruktur, charmante Residenz und dem Wohlbefinden gewidmete Räume in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Ein Ort, an dem funktionale Exzellenz auf toskanische Authentizität trifft, um eine ideale Umgebung zum Leben, Trainieren und Regenerieren zu schaffen, eingebettet in eine der faszinierendsten Landschaften Italiens.