Engel & Völkers
Neu
Open-concept living room with hardwood floors, white sofa, black coffee table, and a view into the kitchen.

Hinterhof Townhouse im Herzen von Düsseldorf

950.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~184 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Townhouse, das 2005 in einer geschützten Hinterhoflage errichtet wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit bemerkenswerter Ruhe mitten im urbanen Zentrum von Düsseldorf-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², hochwertigem Echtholzparkett und einer sonnigen Dachterrasse bietet die vermietete Immobilie ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause in privater Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch klare Strukturen, hochwertige Materialien und gut proportionierte Räume überzeugt. Das zum Haus gehörende Kellergewölbe dient in erster Linie funktionalen Zwecken. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine; darüber hinaus eignet sich der Bereich vor allem als praktische Abstell- und Stauraumfläche. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Familien mit zwei Kindern finden ebenso passende Rückzugsmöglichkeiten wie anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltung legen. Die hellen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch das warme Echtholzparkett in allen Ebenen verstärkt wird. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die sich wie ein ruhiger Rückzugsort über den Dächern der Umgebung anfühlt. Die Lage im geschützten Hinterhof sorgt für eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und wohltuender Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung gehören zu den großen Vorzügen der Lage – und dennoch bleibt das Townhouse ein privates Refugium mitten in der Stadt.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Isabel Samson

Engel & Völkers ID: W-047Q58

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~184 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Unterbilk, Düsseldorf

Diese Wohnung liegt in einer der spannendsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Düsseldorfs – mitten im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Unterbilk. Hier vereinen sich urbanes Leben, historische Kulisse und die angenehme Ruhe gepflegter Straßenzüge zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die imposante St.-Peter-Kirche, eine der größten und schönsten Kirchen Düsseldorfs, die das Stadtbild prägt und zu jeder Tageszeit eine eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Kirchplatz, das lebendige Herz des Viertels. Hier trifft man sich beim Wochenmarkt, genießt einen Kaffee in den zahlreichen Cafés oder entdeckt die kulinarische Vielfalt der Restaurants und Bistros, die für jeden Geschmack das Passende bieten. Das Viertel lebt von seiner Mischung aus Tradition und Moderne – kleine Boutiquen und individuelle Läden wechseln sich mit charmanten Altbauten und trendigen Adressen ab. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld viel Grün: Parks und begrünte Plätze laden zum Durchatmen ein, und auch das Rheinufer mit seinen weiten Promenaden ist schnell erreichbar. Für Kultur- und Stadtliebhaber eröffnet sich eine breite Palette an Möglichkeiten – von Theatern und Museen bis hin zu Galerien und Veranstaltungen, die Düsseldorfs internationales Flair unterstreichen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien am Kirchplatz bringen dich in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Rad oder zu Fuß ist die City bequem erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, sodass Ziele im gesamten Rheinland schnell erreichbar sind. Diese Lage verbindet das pulsierende Leben einer Großstadt mit Rückzugsorten voller Charme – perfekt für alle, die das urbane Düsseldorf in seiner schönsten Form genießen möchten.

Grundrisse (4)

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