Engel & Völkers
View from a balcony with a gray privacy screen, overlooking houses and a red car on a sunny day. Brown wooden roof beams are visible.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

139.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, gepflegtes Wohnambiente und eine ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume entsteht ein harmonisches Zuhause, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket. Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während der Stellplatz direkt vor dem Haus für höchsten Alltagskomfort sorgt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und ein stimmiges Wohngefühl legen oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive suchen.
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Sonya Mustazapov

Engel & Völkers ID: W-04702M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Dudenhofen, Rheinland-Pfalz

Dudenhofen, eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren der Domstadt Speyer und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragend ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Für die Zukunft Ihrer Kinder finden sie im nahegelegenen Speyer eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Sportlich Aktive freuen sich über Einrichtungen wie die örtliche Radrennbahn – liebevoll "Badewanne" genannt – sowie über zahlreiche weitere Sport- und Vereinsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur B9, B39 sowie A61 sind sowohl Speyer als auch Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim hervorragend erreichbar. Auch die Pfälzer Weinstraße und der Naturpark Pfälzerwald liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht das Zentrum von Speyer in wenigen Minuten auf gut ausgebauten Wegen. Die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Verkehrsanbindung macht Dudenhofen zu einem Ort, der urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet – und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Vorder- und Südpfalz. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.vgrd.de

Grundriss

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