Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und großer Sonnenterrasse in Hegnach!
- 4,5 Zimmer
- ~133 m² Wohnfläche
Beschreibung
Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität.
Diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Fünf-Familienhauses und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre sowie einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld. Lichtdurchflutete Räume, ein behaglicher Wintergarten und eine weitläufige Sonnenterrasse schaffen ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden ganz selbstverständlich ihren Platz finden.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum vorderen Balkon und unterstreichen den hellen, offenen Charakter der Wohnung.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie viel Platz zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Ob das Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und das besondere Gefühl schätzen, jeden Tag ein Stück Lebensqualität zu genießen.
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Ihr:e Expert:in: Yessner Kemwa
Engel & Völkers ID: W-048S99
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4,5
- Wohnfläche
~133 m²
- Baujahr
1974
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch
129.61 kWh/m²a
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Hegnach, Waiblingen
Wer die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzt und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Hegnach genau die richtige Balance. Der charmante Waiblinger Stadtteil verbindet dörflichen Charakter mit urbaner Nähe und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Hegnach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot finden Sie im nahegelegenen Waiblingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine bequeme Verbindung in die Waiblinger Innenstadt sowie zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Waiblingen als auch die Stadt Fellbach und die Landeshauptstadt Stuttgart in wenigen Minuten. Die Bundesstraße B14 sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Feldern, Weinbergen und den idyllischen Remsauen. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Joggingwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
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