**RESERVIERT** Herrschaftliches Landhaus mit historischem Flair und modernem Komfort – ein Unikat unter Denkmalschutz

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das Geschichte atmet und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses prachtvolle Landhaus wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und im Zeitraum von 1993 bis 1998 mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung denkmalpflegerischer Vorgaben umfassend saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 415 m² und insgesamt 10 stilvollen Zimmern, 3 Bädern, einem Gäste-WC sowie 2 voll ausgestatteten Küchen – eine davon in der separat nutzbaren Einliegerwohnung – bietet dieses Anwesen Raum für gehobenes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Ruhe mit altem Baumbestand, gepflegtem Garten, einem eigenen Brunnen sowie einem überdachten Pool. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine nahezu autarke Energieversorgung dank moderner Photovoltaik- und Solartechnik – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Der historische Charakter des Hauses zeigt sich besonders eindrucksvoll im teilunterkellerten Bereich mit einem teilweise 500 bis 800 Jahre alten Gewölbekeller – ein echtes Juwel für Liebhaber authentischer Bausubstanz. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Holzdielen- und Fliesenböden, originale sowie erneuerte Fenster aus Holz und Kunststoff sowie zwei stilvolle Öfen, die zusammen mit einer Gaszentralheizung aus den 1990er-Jahren für wohlige Wärme sorgen. Für behagliche Abende sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier Autos sowie ein Carport mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten bieten Komfort und Sicherheit. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, großzügige Wohnverhältnisse und moderne Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Liegenschaften mit Geschichte.