Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Meerblick – Nizza Bas Gairaut

Penthouse-Wohnung mit Meerblick – Nizza Bas Gairaut Am unteren Teil von Gairaut in Nizza gelegen, befindet sich diese seltene Penthouse-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche und 81 m² Terrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer bietet. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Doppelwohnzimmer mit Essbereich, das auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt – ideal, um Sonne und Aussicht zu genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer Nordterrasse, perfekt für schattige Momente im Sommer. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse. Eine Badezimmer, ein Duschbad, ein Büro und eine Waschküche vervollständigen den komfortablen Grundriss. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine private, abgeschlossene Garage sowie einen doppelten Keller, der großzügigen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Ruhe, Helligkeit, spektakuläre Aussicht und großzügige Außenflächen – eine seltene Gelegenheit in Nizza. Energieausweis: D-153; Emissionsausweis: D-33 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1150 € - 1590 € Eigentümergemeinschaft mit 113 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 6600 €, laufendes Verfahren: ja Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr