Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof and two balconies, surrounded by green trees. A stack of firewood is in front of the house.

Wo das Leben Raum findet – Einfamilienhaus in Schelklingen-Gundershofen

349.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~633 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Raum für viele Ideen und Menschen – ob als Zuhause für die ganze Familie oder als Rückzugsort mit Platz für Hobbys. Nach dem Abriss des Altbestands wurde es 1990 neu errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Haus stehen mehrere Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Ein wertiger Parkettboden und die elegante Steintreppe vom Unter- ins Erdgeschoss unterstreichen den Charakter der Immobilie. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Relaxen und Träumen ein. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Platz – sei es als Stauraum oder für den Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und schaffen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Der Garten mit Gartenhäuschen ist ein echtes Highlight: viel Grün, ein Grillplatz und ausreichend Platz für Hobbygärtner laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Beheizt wird das Haus aktuell über Elektroheizungen. Die meisten Fenster sind bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, lediglich an der Ostseite sind noch vier ältere Fenster vorhanden. Türen und Fenster im Unter- und Erdgeschoss verleihen durch kunstvolle, handgeschmiedete Verzierungen, dem Zuhause einen besonderen Charakter. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit solider Substanz und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-0469VW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~633 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Ort: Gundershofen, Schelklingen

Lage, die ankommt – Leben in Gundershofen bei Schelklingen direkt an der Schmiech. Manche Orte sprechen nicht laut, sie überzeugen leise. Gundershofen, ein Teilort von Schelklingen, ist genau so ein Ort: eingebettet in die sanften Hügel des Albtraufs, ruhig, gewachsen und durch und durch bodenständig. Wer hier lebt, sucht keinen Trubel, sondern Verlässlichkeit und findet ein Umfeld, in dem man noch mit Namen gegrüßt wird. Die Nähe zur Natur ist hier kein Versprechen, sondern tägliche Realität: Felder, Wälder und Weitblick beginnen oft direkt hinter dem Gartenzaun. Zudem sind es nur wenige Fahrminuten in das Biosphärengebiet Lautertal – ein landschaftliches Kleinod, das zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungen in ursprünglicher Natur einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Stadt Münsingen und die Stadt Schelklingen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zum Bahnhof mit Anschluss Richtung Ulm. Für alle, die Wohnen nicht nur als Ort, sondern als Haltung verstehen, mit einem Sinn für Ruhe, Weite und das Wesentliche bietet diese Lage ein Zuhause mit Haltung. Ob zum Ankommen oder als Rückzugsort: In Gundershofen wohnt man nicht irgendwo. Man wohnt angekommen.

Grundrisse (3)

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