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Bright living room with a light blue sofa, round dining table, modern floor lamp, and a glass door leading to a balcony. [AI-generated text]

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree – direkt am Hansaviertel

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Diese schöne Wohnung verbindet stilvollen Komfort mit ruhiger Kiezidylle. Die umfassende Modernisierung erstreckt sich auf Küche und Badezimmer inklusive aller Leitungen, die Elektrik, hochwertige Fußböden, glatt gespachtelte Wände sowie neue Heizkörper. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon. Ein eigener Stellplatz im ruhigen Innenhof vervollständigt dieses rundum gelungene Angebot.

• Hochwertige Marken Einbauküche

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

• Tagesbelichtetes Bad mit Dusche

• Balkon mit Südausrichtung

• Premium Laminat Boden

• Fliesen von Villery und Bosch

• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Pkw-Stellplatz (SNR)

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-04AP8A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Moabit, Berlin

Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen Moabits, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Diese grüne und ruhige Bestlage direkt am Hansaviertel und Tiergarten verbindet urbane Zentralität mit höchster Lebensqualität. Schulen, Kitas, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Entspannung sorgen der Vabali Spa und das Seydlitz- Hallenbad. Das Regierungsviertel und Schloss Bellevue liegen fast vor der Haustür. Dank idealer Anbindung durch den S-Bahnhof Tiergarten und nahe U-Bahnen sind Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Zoo in wenigen Minuten erreichbar – ein perfektes Zuhause für Anspruchsvolle und eine wertstabile Kapitalanlage in Berlin.

Grundriss

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