Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage!

In begehrter Wohnlage von Backnang befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 581 m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet mit insgesamt drei Wohnungen sowie einem zusätzlichen Zimmer mit Küche und Badezimmer im Untergeschoss mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 301 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern. Im Zuge einer energetischen Modernisierung wurden im Jahr 2022 im gesamten Haus hochwertige Holz-Aluminium-Fenster erneuert. Ein weiteres Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Tageslichtbäder sowie separatem WC. Die angrenzende Terrasse und die Gartenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Diese Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 700 EUR vermietet.

Über das Treppenhaus erreicht man die oberen Wohneinheiten. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen sowie die Kombination aus Dachterrasse und Balkon schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Maisonette-Wohnung steht zur sofortigen Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Vermietung planen.

Auf der linken Seite befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ist derzeit mit einer Kaltmiete von 450 EUR vermietet.

Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Nebenräumen zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer mit Küche und Badezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Einheit steht derzeit ebenfalls leer und eröffnet zusätzliches Potenzial für Gäste und Familienangehörige.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und sofort verfügbaren Wohnflächen.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der gefragten Lage in Backnang bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten ideal miteinander verbinden möchten.