Raum für Ihre Wohnträume: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Falkensee

229.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

In attraktiver Lage von Falkensee bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon sowie viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller den Wohnkomfort ergänzt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch eigene Ideen entfalten möchten.

  • Fliesenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Gittersprossen
  • Deckenhöhe ca. 2,62 m
  • Einbauküche mit Geräten von AEG und Bosch
  • Bad mit Potenzial
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Waschkeller
  • Garten
  • Garage
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Darrmann

Engel & Völkers ID: W-049BWP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Falkensee, Brandenburg

Die Lage der schönen Wohnung vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: das entspannte, naturnahe Leben im grünen Speckgürtel und die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin. Die Ulmenstraße selbst besticht durch ihren ruhigen, gewachsenen Charakter mit charmanter Nachbarschaftsbebauung und einem schönen, alten Baumbestand. Hier wohnen Sie absolut verkehrsberuhigt und familiengerecht, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur Falkensees. Für den idealen Ausgleich zum Alltag sorgen der nahegelegene Falkenhagener See sowie die umliegenden Wälder und Wiesen, die direkt vor der Haustür zu Freizeit und Erholung einladen. Auch die Anbindung für Pendler ist optimal: Vom Bahnhof Falkensee aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in nur rund 15 bis 20 Minuten. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B5 und des Berliner Autobahnrings (A10). Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Idyll im Grünen suchen, aber die Dynamik der Hauptstadt nicht missen wollen.

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