Außergewöhnliches Duplex mit Panoramablick aufs Meer – prestigeträchtiges Anwesen

2.395.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~171 m² Gesamtfläche
~171 m² Wohnfläche
~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer hochwertigen Wohnanlage mit Landschaftspark, Tennisplätzen, Golf, Infinity-Pool und Fitnessraum entdecken Sie diese prachtvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 171 m², in Südlage und mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Hauptebene: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, elegant integrierte offene Küche, ein einladender Essbereich – alles mit Zugang zu einer herrlichen 53 m² großen Terrasse, ideal zum Empfangen und um das Panorama zu genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Obergeschoss: Wunderschöne Master-Suite mit privater 14 m² Terrasse, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden den Schlafbereich ab. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und ein gesichertes Wohnumfeld. Eine Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt diese seltene Immobilie. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in privilegierter Umgebung. Energieausweis (DPE): A-38 ; Treibhausgasemissionen (GES): A-1 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 510 - 780 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 103 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 13 770 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageMeer/SeeblickTennisplatzTerrasseGolfplatzGrüne AussichtFitnessstudioSauna

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-047X0L

Ort: Gairaut, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volksnahe Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.