Engel & Völkers
Neu
Bright, modern living space with wood floors, white walls, and open kitchen. Features a TV, art, and dining table.

Modernes Wohnkonzept in Oberkassel

790.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Bequem über den Aufzug betreten Sie diese moderne Wohnung, welche Ihnen den perfekten Ort bietet, um sich niederzulassen und das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen! Mit drei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 98m² ist sie perfekt für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche. Bodentiefe Fenster mit integrierter Luftzirkulation in allen Räumen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen zusammen mit dem Parkettboden eine einladende Atmosphäre. Der an das Wohnzimmer angrenzende ca. 20 m² große Balkon ist der ideale Ort, um die morgendliche Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Neben einem Schlaf- und Kinderzimmer, die über den Flur zu erreichen sind, verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Badezimmer mit gemütlicher Wanne und separater bodentiefer Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellmöglichkeit und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich dazu erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine einmalige Gelegenheit - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Hanna Schluff

Engel & Völkers ID: W-046J1G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    42.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

Oberkassel ist einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch das Rheinknie erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Luegallee bildet die Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Markt, gehobene Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen vorfinden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im neu erschlossenen Belsenpark ist in den letzten 10 Jahren ein innovatives und exklusives Stadtquartier entstanden, welches mit ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants ein neues Umfeld im gehobenen Ambiente anbietet. Die Rheinauen, welche sich für lange Spaziergänge entlang des Rheins anbieten, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt mit samt der Königsallee oder dem Medienhafen sind mit der Stadtbahn, dem Auto oder dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A52 und A57 zu erreichen.

Grundriss

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