Außergewöhnliches Anwesen auf den Hügeln von Nizza – Eleganz, Geschichte und Charakter
10.800.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 29 Zimmer
- 12 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- ~1.077 m² Gesamtfläche
- ~1.077 m² Wohnfläche
- ~17.885 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einem privaten Anwesen vor Blicken geschützt gelegen, verkörpert diese als historisches Monument klassifizierte Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Hoch über Nizza gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf Meer, Stadt und den Mont Boron und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung sowie einem geschichtsträchtigen Rahmen.
Das Anwesen erstreckt sich über einen nahezu ebenen, prachtvollen Garten von 17.885 m² und bietet eine kumulierte Wohnfläche von 1.375 m², verteilt auf mehrere charaktervolle Gebäude.
Ein elegantes und authentisches Haupthaus (ca. 640 m²); eine historische Kapelle als echtes Zeugnis der Vergangenheit; ein Sommer-Teesalon mit mehreren Gästewohnungen; sowie herrliche ehemalige Stallungen (ca. 291 m²), sorgfältig ausgebaut.
Jedes Gebäude offenbart eine bemerkenswerte Architektur und eine einzigartige Atmosphäre, in einem seltenen und geschützten Umfeld. Das baumbestandene Grundstück und die Gärten verfügen zudem über 2 Swimmingpools.
Die Immobilie ist leicht erreichbar: nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum und zum Meer, und durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Ein seltenes Anwesen für Liebhaber von Kulturerbe und zeitloser Schönheit.
DPE: F-237; GES: F-75.
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 13.828 € – 18.708 €
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon
Engel & Völkers ID: W-02PWYP
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
29
- Schlafzimmer
12
- Badezimmer
8
- Parkplätze
10
- Gesamtfläche
~1.077 m²
- Wohnfläche
~1.077 m²
- Grundstücksfläche
~17.885 m²
- Nutzfläche
~1.077 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
234 kWh/m²a
- Energieträger
Elektrische Heizung, Gasheizung, Ölheizung
Ort: Gairaut, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen das süße Leben ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, zugleich elegante, aktive und volksnahe Stadt, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.
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