Charmante Villa in privatem Anwesen, nur wenige Schritte vom Herzen von Saint-Tropez entfernt

Nur wenige Gehminuten vom Herzen von Saint-Tropez entfernt befindet sich diese charaktervolle Villa in einem privaten Anwesen mit gesichertem Zugang. Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung, abgeschirmt vom Trubel, und ist dennoch nah an Geschäften und dem berühmten Place des Lices. Auf einem vollständig umschlossenen und schön bepflanzten Grundstück gelegen, bietet das Haus etwa 240 m² Wohnfläche. Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Patio und dann zu einem großen, durchgehenden Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie ein zweites, intimeres Wohnzimmer umfasst. Das gesamte Ensemble bietet Zugang zu mehreren Außenterrassen, darunter eine überdachte, ideal für Entspannungsmomente. Die Villa verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche sowie mehrere Schlafbereiche: Ergänzt wird das Angebot durch mehrere unabhängige Nebengebäude, die Familie, Gäste oder Personal unter optimalen Bedingungen beherbergen können: – Ein Apartment mit Wohnzimmer/Schlafzimmer, Toilette und einem zusätzlichen Schlafzimmer im Souterrain mit Duschbad – Ein unabhängiges Studio mit Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad – Ein Außenschlafzimmer mit angrenzender Dusche – Eine Waschküche Die Außenbereiche sind auf Geselligkeit und Komfort ausgelegt: ein sichtgeschützter Pool, eine Veranda, die als Sommer-Essbereich oder Wintergarten genutzt werden kann, sowie ein wunderschöner Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Dachterrasse mit einem seltenen Meerblick in dieser Nähe zum Ortszentrum. Zwei private Stellplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste und Eigentümer innerhalb der Wohnanlage. Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche. Energieausweis : E - 253 Treibhausgasemission : B - 8 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 3480 € - 4750 € Wohnanlage mit 36 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 778.22€, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr