Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a dark roof, a vineyard in the background, and a "Verkauft" (sold) sign.

**VERKAUFT**Traumlage in den Weinbergen: Attraktiver Bungalow mit viel Platz und Potenzial!

425.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~189 m² Wohnfläche
  • ~1.003 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf sonnigem Grundstück und in wunderschöner Weinbergrandlage vom beliebten Wein- und Wohnort Rhodt unter Rietburg befindet sich dieser, im Jahr 1973 in zweiter Reihe gebaute, renovierungsbedürftige Fertighaus Bungalow. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Ein Schwedenrundofen, große Fensterflächen mit unverbautem Blick ins Grüne und viel Helligkeit sorgen hier für ausreichend Gemütlichkeit und ein tolles Wohnambiente. Drei weitere individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste WC vervollständigen diese Etage. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere 72m² Wohnfläche mit separatem Zugang zur Verfügung. Hier befinden sich neben einem Abstellraum und dem Heizungsraum drei weitere, bewohnbare und individuell gestaltbare Räume. Das nach allen Seiten unverbaute und nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück, eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe und des Zuschnitts bestens für Familien, ältere Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet, perfekt ab.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Lea Nowacki

Engel & Völkers ID: W-02YO20

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~189 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.003 m²

  • Nutzfläche

    ~36 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    141.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

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