Engel & Völkers
Neu
A patio with two blue Acapulco chairs and a small table, surrounded by lush green foliage.

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

265.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese kompakte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Reichenhall. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation und eine funktionale Raumaufteilung legen. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Untersberg-Marmor ausgestattet und verfügt über eine komfortable Whirlpool-Badewanne. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerraum sowie eine Speicherfläche zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum können mitgenutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren Einheit, kann jedoch auf Wunsch baulich und rechtlich getrennt werden; die hierfür anfallenden Kosten trägt der Eigentümer.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Reichenhall

Ihr:e Expert:in: Laura Fendt

Engel & Völkers ID: W-047P5D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bad Reichenhall, Bayern

Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild. Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Fedor Alexander Radmann einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Fedor Alexander Radmann speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Bad Reichenhall

engel & völkers shop image

Anbieter:

Fedor Alexander Radmann

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern